UNE MAISON 4 pièces — 305 000 €
23 Q RUE J B LEBAS 59390 LYS LEZ LANNOY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 305 000 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain346 m²
Prix/m²2 773 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL752
Contenance346 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro752
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14675575. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 357 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Paul Bert-Jules Guesde
Revenus
21 120 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 954 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
39%Locataires
21%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Lys-lez-Lannoy (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,516,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,815,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,00%
Loyer estimé : 1 272 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lys-lez-Lannoy
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/07/1993 - 25/07/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
ILEVIA37
RHDF-59-P213
Arrêts les plus proches
DesmulliezILEVIA128 m
DesmulliezILEVIA135 m
BoutemyILEVIA152 m
BoutemyILEVIA171 m
BoutemyILEVIA208 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
351 m 🚗
Route intercommunale M952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 m 🚗
Route intercommunale M952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
435 m 🚗
Route intercommunale M952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
459 m 🚗
Route intercommunale M952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-7,6% évolution globale
317 500 €prix moyen
2025
305 000 €
2 773 EUR/m² -7,6% Vente actuelle 2024
330 000 €
1 500 EUR/m²Biens comparables
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Ecole maternelle Anatole France614 m · Public
Permis de construire Commune de LYS LEZ LANNOY
93permis récents
1 062logements autorisés
65 506 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement159 m²1
Permis de construire juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement158 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement12 m²1