UNE MAISON 1 pièce — 53 000 €
3 RUE DE L EGLISE 08450 RAUCOURT-ET-FLABA
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 53 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces1 pièce
TypeUNE MAISON
Terrain26 m²
Prix/m²1 395 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle AI117
Contenance26 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro117
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14675401. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 395 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Raucourt-et-Flaba
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
817 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
19%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Raucourt-et-Flaba (2025)
🏢Appartementfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,79,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,1 EUR/m²/mois
5,78,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,11%
Loyer estimé : 270 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Raucourt-et-Flaba
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2002 - 09/05/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 12/06/2018
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 523
Fluo Grand Est 083
Arrêts les plus proches
PlaceFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 52116 m
PlaceFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 52116 m
PlaceFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 52116 m
PlaceFluo Grand Est 08116 m
PlaceFluo Grand Est 08116 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
243 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
243 m 🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
321 m 🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
410 m 🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-31,2% évolution globale
61 143 €prix moyen
2025
53 000 €
1 395 EUR/m² -43,0% Vente actuelle 2025
93 000 €
738 EUR/m² +132,5% 2024
40 000 €
741 EUR/m² 0,0% 2021
40 000 €
580 EUR/m² +42,9% 2020
28 000 €
519 EUR/m² -71,1% 2019
97 000 €
1 293 EUR/m² +26,0% 2016
77 000 €
1 027 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire235 m · Public
Collège
Collège de Raucourt495 m · Public
Permis de construire Commune de RAUCOURT-ET-FLABA
9permis récents
11logements autorisés
818 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2023
1
1 logement125 m²1
Permis de construire août 2023
1
1 logement73 m²1
Declaration prealable mars 2022
1
1 logement33 m²1
Permis de construire mars 2017
1
1 logement124 m²1