Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 165 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain176 m²

Prix/m²2 063 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C1418

Contenance81 m²

Préfixe000

SectionC

Numéro1418

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14675172. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 063 EUR/m² Prix médian du quartier

4 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Boucoiran-et-Nozières

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 000 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires

31%Locataires

1%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

16,1%Chômage

5%Cadres

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Loyers de référence Boucoiran-et-Nozi�res (2025)

11,0 EUR/m²/mois

8,713,8 EUR/m²

9,7 EUR/m²/mois

7,213,0 EUR/m²

5,62%

Loyer estimé : 773 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Boucoiran-et-Nozières

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat11

Cavités6

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/10/2001 - 07/10/2001

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002

Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005

Transports en commun

59Score accessibilitéBon

<300m9 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

ALES'Y(SMTBA)2

Arrêts les plus proches

BOUCOIRAN-ET-NOZIÈRES - Moulinas.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport137 m

MoulinasALES'Y(SMTBA)181 m

BoucoiranSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault192 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 69 dBLn 61 dB

63 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 68 dBLn 58 dB

9 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

262 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

58 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

76 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes

+32,0% évolution globale

149 950 €prix moyen

2025

165 000 €

2 063 EUR/m² +15,4% Vente actuelle

2021

143 000 €

1 788 EUR/m² -18,3%

2021

175 000 €

1 250 EUR/m² +23,5%

2020

141 750 €

1 772 EUR/m² +13,4%

2016

125 000 €

1 563 EUR/m²

Biens comparables

2 466 EUR/m²216 m2025

Services à proximité

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Ecole

Ecole primaire Louise Michel70 m · Public

Permis de construire Commune de BOUCOIRAN-ET-NOZIERES

49permis récents

51logements autorisés

5 014 m²surface plancher

Permis de construire juil. 2025

1 logement119 m²1