UN APPARTEMENT 2 pièces — 171 400 €
40 RUE ANTOINE DE GARGAS 31500 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 171 400 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 234 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH210
Contenance6 965 m²
Préfixe836
SectionBH
Numéro210
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14674936. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 689 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Claire
Revenus
29 000 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
3 500 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
39%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,19%
Loyer estimé : 741 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
Tisséo44
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
BarouxTisséo334 m
BarouxTisséo350 m
FirmisTisséo352 m
FirmisTisséo362 m
BarouxTisséo367 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M126Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
528 m 🚗
Route intercommunale M126Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
528 m 🚗
Route intercommunale M126Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
529 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
528 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
567 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-4,8% évolution globale
184 662 €prix moyen
2025
171 400 €
3 234 EUR/m² -6,1% Vente actuelle 2025
182 500 €
3 443 EUR/m² +19,3% 2025
153 000 €
2 887 EUR/m² -45,0% 2024
278 100 €
3 973 EUR/m² +46,4% 2023
190 000 €
3 585 EUR/m² -20,8% 2022
240 000 €
3 333 EUR/m² +37,1% 2022
175 000 €
3 365 EUR/m² -26,0% 2021
236 500 €
3 285 EUR/m² -17,3% 2021
286 080 €
3 973 EUR/m² +46,7% 2021
195 000 €
2 826 EUR/m² -13,3% 2020
225 000 €
3 214 EUR/m² +36,4% 2020
165 000 €
3 113 EUR/m² -26,7% 2020
225 000 €
3 214 EUR/m² +6,1% 2019
212 000 €
2 827 EUR/m² +63,1% 2019
130 000 €
2 500 EUR/m² -36,9% 2018
206 000 €
2 943 EUR/m² +52,6% 2018
135 000 €
2 547 EUR/m² -24,2% 2017
178 000 €
2 373 EUR/m² -11,4% 2017
201 000 €
2 871 EUR/m² +62,1% 2016
124 000 €
2 340 EUR/m² -31,1% 2015
180 000 €
2 400 EUR/m² +49,9% 2015
120 080 €
2 309 EUR/m² -6,3% 2015
128 200 €
2 419 EUR/m² -40,4% 2015
215 000 €
2 654 EUR/m² +16,2% 2015
185 000 €
2 534 EUR/m² +12,1% 2014
165 000 €
2 292 EUR/m² +44,7% 2014
114 000 €
2 151 EUR/m² -32,9% 2014
170 000 €
2 429 EUR/m² -2,3% 2014
174 000 €
2 522 EUR/m² -3,3% 2014
180 000 €
2 571 EUR/m²Biens comparables
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