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Vendu 511 750 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface128 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain2 007 m²

Prix/m²3 998 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE

221 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

26%

Données cadastrales

Référence parcelle AV524

Contenance383 m²

Préfixe000

SectionAV

Numéro524

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14674433. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 746 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +6,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Bourg

Revenus

27 890 EUR Revenu médian annuel

7,0%Taux de pauvreté

0,23Indice de Gini

Population

4 036 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires

21%Locataires

13%HLM

4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

7,7%Chômage

26%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Taillan-M�doc (2025)

14,5 EUR/m²/mois

12,017,4 EUR/m²

13,3 EUR/m²/mois

10,117,5 EUR/m²

3,99%

Loyer estimé : 1 700 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Taillan-Médoc

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat23

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m6 arrêts

500-1000m24 arrêts

Par réseau

TBM36

Arrêts les plus proches

Cante-GricTBM193 m

Allée de CuréTBM245 m

Allée de CuréTBM269 m

Allée de CuréTBM278 m

Allée de CuréTBM279 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme

39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

437 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

450 m

🚗

Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

493 m

🚗

Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

494 m

🚗

Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

495 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

511 750 €prix moyen

2025

511 750 €

3 998 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

88%

UNE MAISON · 5p

468 800 €

3 973 EUR/m²895 m2025

3 258 EUR/m²217 m2025

110 m²

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