UN APPARTEMENT 3 pièces — 95 000 €
12 RUE DU ROUERGUE 60000 BEAUVAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 484 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle K959
Contenance158 m²
Préfixe000
SectionK
Numéro959
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14674419. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 838 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Argentine Ouest
Revenus
14 210 EUR Revenu médian annuel
48,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 875 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
2% Propriétaires
97%Locataires
85%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
33,3%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Beauvais (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,615,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,316,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,39%
Loyer estimé : 822 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beauvais
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 27/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations Remontée Nappe06/01/2001 - 14/05/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Corolis C.A. du Beauvaisis - Urbain37
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 18
Corolis C.A. du Beauvaisis - Interurbain5
Arrêts les plus proches
ThiéracheCorolis C.A. du Beauvaisis - Urbain79 m
BosquetCorolis C.A. du Beauvaisis - Urbain132 m
ThiéracheCorolis C.A. du Beauvaisis - Urbain151 m
ASCACorolis C.A. du Beauvaisis - Urbain182 m
ASCACorolis C.A. du Beauvaisis - Urbain200 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
32 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
176 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
245 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
323 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+111,1% évolution globale
65 462 €prix moyen
2025
95 000 €
1 484 EUR/m² +58,3% Vente actuelle 2025
60 000 €
923 EUR/m² -60,0% 2024
150 000 €
1 948 EUR/m² +76,5% 2024
85 000 €
1 149 EUR/m² -13,0% 2024
97 750 €
1 018 EUR/m² +45,5% 2024
67 200 €
1 034 EUR/m² -19,0% 2022
83 000 €
1 107 EUR/m² +43,1% 2022
58 000 €
853 EUR/m² -3,3% 2022
60 000 €
779 EUR/m² +20,0% 2022
50 000 €
714 EUR/m² -21,9% 2022
64 000 €
985 EUR/m² -7,5% 2022
69 200 €
1 081 EUR/m² +35,7% 2022
51 000 €
600 EUR/m² -15,2% 2021
60 151 €
885 EUR/m² +0,3% 2021
60 000 €
480 EUR/m² -14,3% 2021
69 990 €
921 EUR/m² +55,5% 2021
45 000 €
469 EUR/m² -25,6% 2021
60 500 €
931 EUR/m² +0,8% 2020
60 000 €
566 EUR/m² +33,3% 2020
45 000 €
818 EUR/m² -8,2% 2020
49 000 €
754 EUR/m² +34,2% 2020
36 500 €
830 EUR/m² -29,8% 2019
52 000 €
813 EUR/m² -26,3% 2019
70 600 €
929 EUR/m² -8,3% 2019
77 000 €
975 EUR/m² -48,7% 2018
150 000 €
1 111 EUR/m² +188,5% 2018
52 000 €
800 EUR/m² +25,3% 2018
41 500 €
638 EUR/m² -51,2% 2017
85 000 €
1 076 EUR/m² +34,9% 2017
63 000 €
818 EUR/m² +16,7% 2017
54 000 €
831 EUR/m² +8,0% 2017
50 000 €
676 EUR/m² -12,3% 2017
57 000 €
740 EUR/m² +42,5% 2017
40 000 €
588 EUR/m² -27,3% 2017
55 000 €
688 EUR/m² +1,9% 2016
54 000 €
701 EUR/m² +35,0% 2016
40 000 €
615 EUR/m² -46,7% 2015
75 000 €
1 190 EUR/m² +7,1% 2015
70 000 €
921 EUR/m² -14,6% 2015
82 000 €
1 065 EUR/m² +36,7% 2015
60 000 €
923 EUR/m² +33,3% 2014
45 000 €
692 EUR/m²Biens comparables
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