UN APPARTEMENT 4 pièces — 373 000 €

28 BD MAL DE TASSIGNY 03200 VICHY
Vendu le 16 décembre 2025
5 041 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 373 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 041 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

CDPE
 136 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
76%

Données cadastrales

Référence parcelle BD1146
Contenance208 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro1146

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14674203. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 183 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +130,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Bains-République

Revenus

23 910 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

3 263 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
43%Locataires
3%HLM
23%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,8%Chômage
18%Cadres
Population active982
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vichy (2025)

🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,013,7 EUR/m²
8778 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,313,3 EUR/m²
692 observations
📈Rendement locatif brut
2,49%
Loyer estimé : 773 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vichy

10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2003 - 07/12/2003

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Mobivie50

Arrêts les plus proches

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VICHY - REPUBLIQUEMobivie247 m
VICHY - GAILLARDMobivie328 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
84 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
491 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+590,7% évolution globale
242 010 €prix moyen
2025
373 000 €
5 041 EUR/m² +55,4% Vente actuelle
2024
240 000 €
2 182 EUR/m² +26,3%
2021
190 000 €
2 568 EUR/m² -46,2%
2019
353 050 €
3 496 EUR/m² +553,8%
2014
54 000 €
1 688 EUR/m²

Biens comparables

87%
UN APPARTEMENT · 4p
146 850 €
2 098 EUR/m²320 m2025
70 m²
Voir
75%
UN APPARTEMENT · 3p
87 320 €
1 092 EUR/m²700 m2025
80 m²
Voir
72%
UN APPARTEMENT · 3p
190 000 €
2 676 EUR/m²1.2 km2025
71 m²
Voir

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Permis de construire Commune de VICHY

185permis récents
1 787logements autorisés
66 166 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

3

4 logements100 m²1
Declaration prealable août 2025

2

12 logements1
Declaration prealable juil. 2025

2

4 logements1
Permis de construire juil. 2025

2

1 logement1