UNE MAISON 4 pièces — 401 200 €

10 RUE DE L EGLISE 30700 MONTAREN-ET-SAINT-MEDIERS
Vendu le 29 août 2025
3 086 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 401 200 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface130 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain196 m²
Prix/m²3 086 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM229
Contenance196 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro229

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14674031. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 086 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montaren-et-Saint-Médiers

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 388 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
25%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,9%Chômage
8%Cadres
Population active566
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montaren-et-Saint-M�diers (2025)

🏢Appartementfaible
12,7 EUR/m²/mois
10,116,1 EUR/m²
35 observations
🏠Maisonfaible
11,1 EUR/m²/mois
8,514,6 EUR/m²
55 observations
📈Rendement locatif brut
4,33%
Loyer estimé : 1 448 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montaren-et-Saint-Médiers

25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

MONTAREN-ET-SAINT-MÉDIERS - Village.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport160 m
MONTAREN-ET-SAINT-MÉDIERS - Village.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport189 m
MONTAREN-ET-SAINT-MÉDIERS - Village.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport229 m
MONTAREN-ET-SAINT-MÉDIERS - Les Sablas.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport864 m
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Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D981Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
484 m
🚗
Départementale D981Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
544 m
🚗
Départementale D981Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
571 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-1,2% évolution globale
253 050 €prix moyen
2025
401 200 €
3 086 EUR/m² +336,1% Vente actuelle
2019
92 000 €
1 586 EUR/m² -18,6%
2019
113 000 €
2 354 EUR/m² -72,2%
2018
406 000 €
4 060 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
401 200 €
3 086 EUR/m²0 m2025
130 m²
Voir
51%
UNE MAISON · 4p
185 000 €
1 637 EUR/m²2.0 km2025
113 m²
Voir

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Permis de construire Commune de MONTAREN-ET-SAINT-MEDIERS

64permis récents
126logements autorisés
11 961 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

3

4 logements19 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

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