UNE MAISON 2 pièces — 110 000 €

217 RUE DU BOURG 76160 PREAUX
Vendu le 01 octobre 2025
1 774 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 110 000 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface62 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain933 m²
Prix/m²1 774 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 158 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle AC142
Contenance44 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro142

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14673803. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 615 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -32,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Préaux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 863 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

89% Propriétaires
10%Locataires
0%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,9%Chômage
27%Cadres
Population active925
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pr�aux (2025)

🏢Appartementfaible
12,2 EUR/m²/mois
9,914,9 EUR/m²
27 observations
🏠Maisonfaible
9,8 EUR/m²/mois
7,812,4 EUR/m²
44 observations
📈Rendement locatif brut
6,66%
Loyer estimé : 610 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Préaux

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités26

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/2018 - 24/01/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue20/12/1993 - 24/12/1993

Transports en commun

36Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Nomad Car (Région Normandie)7

Arrêts les plus proches

Place de la MairieNomad Car (Région Normandie)200 m
Les 4 RoutesNomad Car (Région Normandie)292 m
Les 4 RoutesNomad Car (Région Normandie)319 m
ÉcoleNomad Car (Région Normandie)585 m
ÉcoleNomad Car (Région Normandie)600 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
49 m
🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
98 m
🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
277 m
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
310 m
🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
110 000 €prix moyen
2025
110 000 €
1 774 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
110 000 €
1 774 EUR/m²0 m2025
62 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
170 000 €
2 615 EUR/m²365 m2025
65 m²
Voir

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