UNE MAISON 2 pièces — 44 500 €

21 RUE DE VERDUN 29380 BANNALEC
Vendu le 25 juillet 2025
908 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 44 500 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain301 m²
Prix/m²908 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB439
Contenance301 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro439

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14673613. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 364 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -61,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bannalec

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 713 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
20%Locataires
5%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,6%Chômage
8%Cadres
Population active2 632
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Loyers de référence Bannalec (2025)

🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,615,0 EUR/m²
216 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,5 EUR/m²
211 observations
📈Rendement locatif brut
12,13%
Loyer estimé : 450 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bannalec

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 12/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1991 - 06/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

62Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

RATP DEV15
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla15

Arrêts les plus proches

Ecole Notre Dame du FolgoëtSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla296 m
Ecole Notre Dame du FolgoëtRATP DEV296 m
Ecole Notre Dame du FolgoëtSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla305 m
Ecole Notre Dame du FolgoëtRATP DEV305 m
Place Louis LavatSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla380 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 m
🚗
Départementale D765Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
427 m
🚗
Départementale D765Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 m
🚗
Départementale D765Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
433 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+27,1% évolution globale
39 750 €prix moyen
2025
44 500 €
908 EUR/m² +27,1% Vente actuelle
2014
35 000 €
714 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 2p
44 500 €
908 EUR/m²0 m2025
49 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
75 000 €
1 500 EUR/m²944 m2025
50 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 2p
135 000 €
2 935 EUR/m²1.2 km2025
46 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (109)

Services publics38 · 48 m
Santé33 · 195 m
Sport/Loisirs18 · 293 m
Commerces14 · 475 m
Enseignement5 · 195 m
Transports1 · 494 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame du Folgoët204 m · Privé
Collège
Collège Jean Jaurès368 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Mona Ozouf387 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique de Bannalec558 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Diwan742 m · Privé

Permis de construire Commune de BANNALEC

182permis récents
289logements autorisés
23 215 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement83 m²1
Permis de construire juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement85 m²1