UN APPARTEMENT 3 pièces — 636 500 €
5 BD ARAGO 75013 PARIS 13
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 636 500 € le 21 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 434 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle EN60
Contenance438 m²
Préfixe000
SectionEN
Numéro60
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14673347. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 434 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croulebarbe 1
Revenus
34 370 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
3 268 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
56%Locataires
4%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
53%Cadres
Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,49%
Loyer estimé : 1 852 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13
Arrêts les plus proches
Les GobelinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32 m
Les GobelinsTransilien;TER;RER45 m
Les GobelinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie57 m
bd AragoTransilien;TER;RER60 m
Les GobelinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie65 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
195 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
187 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
245 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
249 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
291 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+249,7% évolution globale
510 145 €prix moyen
2025
636 500 €
10 434 EUR/m² -51,0% Vente actuelle 2025
1 299 180 €
11 811 EUR/m² +42,5% 2023
911 600 €
12 155 EUR/m² +61,8% 2022
563 320 €
11 045 EUR/m² -7,9% 2022
611 600 €
11 992 EUR/m² +7,6% 2021
568 540 €
17 767 EUR/m² +152,7% 2021
225 000 €
14 063 EUR/m² -43,8% 2021
400 000 €
13 333 EUR/m² -20,0% 2021
500 000 €
10 417 EUR/m² +11,1% 2019
450 000 €
10 976 EUR/m² +3,6% 2018
434 250 €
8 515 EUR/m² +3,7% 2017
418 700 €
8 210 EUR/m² +5,2% 2017
398 000 €
8 292 EUR/m² +0,3% 2017
397 000 €
7 784 EUR/m² +4,5% 2016
380 000 €
11 875 EUR/m² -15,6% 2016
450 000 €
9 000 EUR/m² +18,4% 2016
380 000 €
8 444 EUR/m² -12,6% 2016
435 000 €
7 909 EUR/m² -61,4% 2016
1 128 140 €
11 281 EUR/m² +283,1% 2016
294 500 €
4 992 EUR/m² -20,4% 2015
370 000 €
2 868 EUR/m² +23,3% 2015
300 000 €
10 000 EUR/m² +64,8% 2015
182 000 €
11 375 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4328)
Services publics1605 · 12 m
Santé1593 · 26 m
Commerces650 · 12 m
Transports162 · 46 m
Enseignement133 · 165 m
Tourisme120 · 52 m
Sport/Loisirs65 · 131 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU CROULEBARBE 5 rue de Croulebarbe237 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Jean Lurçat - Site Gobelins277 m · Public
Lycée
Lycée expérimental La Ville Pour Ecole277 m · Public
Ecole
E.E.A.PU ARAGO D 30 boulevard Arago284 m · Public
Collège
Collège Raymond Queneau314 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 13
Aucun permis de construire récent dans cette commune