Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 800 765 € le 24 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface145 m²

Pièces6 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain1 336 m²

Prix/m²5 523 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI96

Contenance675 m²

Préfixe000

SectionAI

Numéro96

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14673181. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 339 EUR/m² Prix médian du quartier

1 Biens comparables

Ce bien est +3,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Belcodène

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 948 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires

18%Locataires

0%HLM

5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

6,2%Chômage

33%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Belcod�ne (2025)

16,7 EUR/m²/mois

13,520,7 EUR/m²

16,3 EUR/m²/mois

12,221,9 EUR/m²

3,55%

Loyer estimé : 2 366 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Belcodène

20Score risquefaible

RadonCat. 2

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat13

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/2014 - 13/10/2014

Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016

Transports en commun

71Score accessibilitéBon

<300m9 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m6 arrêts

Par réseau

Aubagne10

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5

Arrêts les plus proches

L AlbinosAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER236 m

EcoleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER238 m

EcoleAubagne238 m

Belcodène La PosteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER238 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D46BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

144 m

🚗

Départementale D46BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

232 m

🚗

Départementale D46BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

428 m

🚗

Départementale D46BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

538 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+48,1% évolution globale

670 658 €prix moyen

2025

800 765 €

5 523 EUR/m² +48,1% Vente actuelle

2018

540 550 €

3 728 EUR/m²

Biens comparables

81%

UNE MAISON · 6p

630 000 €

5 339 EUR/m²345 m2025

118 m²

Services à proximité

Équipements (50)

Services publics29 · 169 m

Santé10 · 295 m

Sport/Loisirs5 · 217 m

Commerces2 · 144 m

Transports2 · 143 m

Enseignement1 · 213 m

Tourisme1 · 138 m

Écoles (2)

Ecole

Ecole primaire Eliane d'Amore233 m · Public

Médico-social

ETABL.POUR POLY HANDICAPES POINSO CHAPUIS1.0 km · Privé

Permis de construire Commune de BELCODENE

106permis récents

132logements autorisés

15 062 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2025

1 logement134 m²1