UN APPARTEMENT 2 pièces — 388 000 €
31 QUAI DE L OURCQ 93500 PANTIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 388 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 055 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle Q24
Contenance18 392 m²
Préfixe000
SectionQ
Numéro24
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14673007. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 182 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ourcq Hoche
Revenus
25 730 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
5 405 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
51%Locataires
31%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Pantin (2025)
🏢Appartementbonne
23,2 EUR/m²/mois
18,429,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,94%
Loyer estimé : 1 274 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pantin
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
Louis NadotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie64 m
Louis NadotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie80 m
Louis NadotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie90 m
DelizyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie279 m
DelizyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie288 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D20ERoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
83 m 🚗
Départementale D20ERoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
113 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
272 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
272 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
281 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-26,8% évolution globale
457 479 €prix moyen
2025
388 000 €
7 055 EUR/m² -91,4% Vente actuelle 2025
4 500 000 €
1 516 EUR/m² +979,1% 2025
417 000 €
6 318 EUR/m² -29,3% 2025
590 000 €
7 108 EUR/m² +406,2% 2025
116 550 €
2 241 EUR/m² +796,5% 2025
13 000 €
-97,1% 2025
455 000 €
6 894 EUR/m² +1 720,0% 2025
25 000 €
-96,2% 2025
660 000 €
7 952 EUR/m² +83,3% 2025
360 000 €
5 625 EUR/m² +9,1% 2025
330 000 €
6 346 EUR/m² +4,1% 2025
317 000 €
6 096 EUR/m² -8,1% 2025
345 000 €
6 509 EUR/m² -14,7% 2025
404 550 €
6 130 EUR/m² -4,1% 2025
422 000 €
5 703 EUR/m² -5,2% 2024
445 000 €
6 742 EUR/m² +2,8% 2024
433 000 €
5 932 EUR/m² +389,6% 2024
88 445 €
1 474 EUR/m² -77,3% 2024
390 000 €
6 094 EUR/m² -23,5% 2024
510 000 €
6 071 EUR/m² +11,6% 2024
457 000 €
6 176 EUR/m² -16,1% 2024
544 590 €
7 359 EUR/m² +39,6% 2024
390 000 €
6 964 EUR/m² +2 263,6% 2024
16 500 €
-96,7% 2024
505 000 €
6 824 EUR/m² +13,5% 2024
445 000 €
6 181 EUR/m² +23,6% 2024
360 000 €
6 923 EUR/m² -7,9% 2024
391 000 €
5 284 EUR/m² +1 761,9% 2024
21 000 €
+10,5% 2024
19 000 €
-96,5% 2023
543 520 €
7 345 EUR/m² +14,4% 2023
475 000 €
7 917 EUR/m² -56,6% 2023
1 095 000 €
8 051 EUR/m² +397,7% 2023
220 000 €
5 789 EUR/m² -25,4% 2023
295 000 €
4 917 EUR/m² -18,5% 2023
362 000 €
5 656 EUR/m² +2 313,3% 2023
15 000 €
-96,4% 2023
415 000 €
7 981 EUR/m² -10,8% 2023
465 500 €
7 053 EUR/m² +33,0% 2023
350 000 €
6 731 EUR/m² -24,7% 2023
464 700 €
7 745 EUR/m² -5,2% 2023
490 000 €
6 622 EUR/m² +31,7% 2023
372 000 €
7 154 EUR/m² -20,0% 2022
464 780 €
7 042 EUR/m² +1 123,1% 2022
38 000 €
-89,6% 2022
366 170 €
6 003 EUR/m² -35,8% 2022
570 000 €
7 703 EUR/m² +56,7% 2022
363 650 €
6 993 EUR/m² -41,3% 2022
620 000 €
7 470 EUR/m² +17,0% 2022
530 000 €
7 162 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1724)
Services publics992 · 6 m
Santé261 · 6 m
Commerces218 · 6 m
Transports138 · 6 m
Enseignement44 · 6 m
Sport/Loisirs44 · 207 m
Tourisme27 · 202 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel Simone Weil116 m · Public
Ecole
Ecole primaire Antoine de Saint-Exupéry125 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Aragon137 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Pantin149 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac229 m · Public
Permis de construire Commune de PANTIN
165permis récents
4 136logements autorisés
233 505 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
26 logements1 666 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
70 logements4 955 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements84 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
8 logements620 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement40 m²1