UN APPARTEMENT 2 pièces — 253 000 €
52 C RUE VICTOR HUGO 93500 PANTIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 253 000 € le 31 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 518 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AJ34
Contenance17 834 m²
Préfixe000
SectionAJ
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14509489. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 679 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -41,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Victor Hugo
Revenus
23 720 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 085 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
18%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Pantin (2025)
🏢Appartementbonne
23,2 EUR/m²/mois
18,429,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,15%
Loyer estimé : 1 297 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pantin
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14
Arrêts les plus proches
Ciné 104Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie91 m
Lycée Professionnel Simone Weil - Église de PantinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie101 m
Lycée Professionnel Simone Weil - Église de PantinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie101 m
Ciné 104Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie103 m
Lycée Professionnel Simone Weil - Église de PantinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D20ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
117 m 🚗
Départementale D20ERoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
229 m 🚗
Départementale D20ERoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
263 m 🚗
Départementale D20ERoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
263 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
117 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+36,1% évolution globale
354 971 €prix moyen
2025
415 000 €
6 484 EUR/m² +10,4% 2025
376 000 €
6 836 EUR/m² +83,4% 2025
205 000 €
5 395 EUR/m² +2,2% 2025
200 576 €
5 278 EUR/m² -47,2% 2025
380 000 €
6 909 EUR/m² +12,1% 2025
339 000 €
6 164 EUR/m² -27,2% 2025
465 500 €
7 273 EUR/m² -5,8% 2025
493 900 €
6 499 EUR/m² +67,1% 2025
295 650 €
6 719 EUR/m² -13,0% 2025
340 000 €
5 484 EUR/m² +12,2% 2025
303 000 €
4 810 EUR/m² -3,8% 2025
315 000 €
5 727 EUR/m² -26,7% 2025
430 000 €
7 679 EUR/m² +70,0% 2024
253 000 €
4 518 EUR/m² -29,3% Vente actuelle 2024
358 000 €
6 509 EUR/m² -7,0% 2024
385 000 €
6 111 EUR/m² +9,4% 2024
352 000 €
7 040 EUR/m² +40,8% 2024
250 000 €
6 579 EUR/m² -1,2% 2024
253 000 €
6 487 EUR/m² -14,2% 2024
295 000 €
5 364 EUR/m² -6,1% 2024
314 300 €
4 762 EUR/m² +33,7% 2024
235 000 €
5 875 EUR/m² -19,0% 2024
290 000 €
6 444 EUR/m² -6,1% 2024
309 000 €
5 618 EUR/m² +4,7% 2024
295 000 €
5 364 EUR/m² -22,4% 2024
380 000 €
6 909 EUR/m² -8,4% 2023
415 000 €
7 411 EUR/m² +54,3% 2023
269 000 €
6 897 EUR/m² -12,7% 2023
308 000 €
7 700 EUR/m² -18,9% 2023
380 000 €
6 909 EUR/m² -3,9% 2023
395 370 €
7 189 EUR/m² +13,3% 2023
349 000 €
6 232 EUR/m² -10,1% 2022
388 000 €
6 929 EUR/m² +48,8% 2022
260 720 €
6 861 EUR/m² -4,5% 2022
273 000 €
6 825 EUR/m² -35,7% 2022
424 432 €
7 717 EUR/m² +8,6% 2022
391 000 €
7 109 EUR/m² -8,4% 2022
427 000 €
7 764 EUR/m² +10,9% 2022
385 000 €
6 875 EUR/m² -10,7% 2022
431 000 €
7 696 EUR/m² -19,4% 2022
535 000 €
8 629 EUR/m² +14,3% 2022
468 000 €
7 429 EUR/m² +59,7% 2022
293 000 €
6 976 EUR/m² -18,2% 2022
358 000 €
7 160 EUR/m² -0,6% 2022
360 000 €
6 545 EUR/m² -27,6% 2022
497 101 €
7 532 EUR/m² +15,6% 2022
430 000 €
6 719 EUR/m² -10,4% 2022
480 000 €
7 619 EUR/m² +20,6% 2022
398 000 €
7 236 EUR/m² +30,5% 2021
305 000 €
7 821 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1919)
Services publics1069 · 71 m
Santé317 · 82 m
Commerces228 · 89 m
Transports168 · 89 m
Sport/Loisirs54 · 114 m
Enseignement51 · 89 m
Tourisme32 · 82 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée polyvalent Lucie Aubrac89 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac89 m · Public
Ecole
Ecole primaire Antoine de Saint-Exupéry213 m · Public
Ecole
Ecole Maternelle Moderato Montessori255 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Simone Weil272 m · Public
Permis de construire Commune de PANTIN
165permis récents
4 136logements autorisés
233 505 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
26 logements1 666 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
70 logements4 955 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements84 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
8 logements620 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement40 m²1