UNE MAISON 3 pièces — 284 950 €

11 RUE GIUSEPPE VERDI 34590 MARSILLARGUES
Vendu le 16 septembre 2025
2 821 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 284 950 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface101 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain306 m²
Prix/m²2 821 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A1551
Contenance306 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1551

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14672692. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 586 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -21,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Périphérie

Revenus

22 610 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 636 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
26%Locataires
0%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
14%Cadres
Population active1 199
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marsillargues (2025)

🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,416,9 EUR/m²
622 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,115,7 EUR/m²
311 observations
📈Rendement locatif brut
5,09%
Loyer estimé : 1 208 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marsillargues

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 20/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

35Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

MARSILLARGUES - Cigales.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport225 m
MARSILLARGUES - PRES.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport297 m
MARSILLARGUES - CHARLES CORBIERE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport629 m
MARSILLARGUES - CHARLES CORBIERE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport629 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
453 m
🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
535 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
342 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
425 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
480 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+42,5% évolution globale
242 475 €prix moyen
2025
284 950 €
2 821 EUR/m² +42,5% Vente actuelle
2022
200 000 €
2 632 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
284 950 €
2 821 EUR/m²0 m2025
101 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 4p
270 000 €
2 842 EUR/m²296 m2025
95 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
326 800 €
3 631 EUR/m²231 m2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (233)

Services publics143 · 91 m
Santé51 · 173 m
Commerces19 · 310 m
Sport/Loisirs13 · 116 m
Enseignement4 · 534 m
Transports2 · 598 m
Tourisme1 · 473 m

Écoles (4)

Collège
Collège Roger Contrepas525 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry559 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie732 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle du Vidourle965 m · Public

Permis de construire Commune de MARSILLARGUES

189permis récents
651logements autorisés
44 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement142 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

4 logements1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement83 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements96 m²1