UNE MAISON 4 pièces — 169 500 €
28 RUE PAUL ET FRANCOIS VASSEUR 62232 ANNEZIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 169 500 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain499 m²
Prix/m²2 201 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS166
Contenance477 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro166
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14672266. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 201 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
21 620 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 962 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
6%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Annezin (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
9,013,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,310,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,82%
Loyer estimé : 681 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annezin
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/08/2002 - 27/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 01/06/2016
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
TADAO26
Arrêts les plus proches
LibertéTADAO72 m
LibertéTADAO138 m
4 VentsTADAO224 m
4 VentsTADAO276 m
La HerseTADAO301 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
74 m 🚗
Départementale D181E8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
230 m 🚗
Départementale D181E8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
237 m 🚗
Départementale D181E8Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
298 m 🚗
Départementale D181E8Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
329 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+88,3% évolution globale
120 500 €prix moyen
2025
169 500 €
2 201 EUR/m² +66,2% Vente actuelle 2021
102 000 €
1 759 EUR/m² +13,3% 2017
90 000 €
1 169 EUR/m²Biens comparables
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Ecole maternelle Louis Pasteur1.0 km · Public
Permis de construire Commune de ANNEZIN
101permis récents
464logements autorisés
35 824 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement54 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
3
4 logements19 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement82 m²1