UNE MAISON 5 pièces — 325 800 €

27 RUE JACQUES BREL 35360 MONTAUBAN-DE-BRETAGNE
Vendu le 05 décembre 2025
2 909 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 325 800 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface112 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain399 m²
Prix/m²2 909 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle F841
Contenance399 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro841

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14672205. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 721 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +6,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montauban-de-Bretagne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 410 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
32%Locataires
7%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,4%Chômage
13%Cadres
Population active3 035
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montauban-de-Bretagne (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,315,0 EUR/m²
523 observations
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,412,6 EUR/m²
354 observations
📈Rendement locatif brut
4,00%
Loyer estimé : 1 085 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montauban-de-Bretagne

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1997 - 17/06/1997
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla4
BreizhGo en Côtes d'Armor2

Arrêts les plus proches

Montauban/Rue de RennesSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla645 m
Rue de RennesBreizhGo en Côtes d'Armor656 m
Rue de RennesSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla656 m
Rue de RennesBreizhGo en Côtes d'Armor700 m
Rue de RennesSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla700 m

Exposition au bruit

48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
508 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
553 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
557 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+48,1% évolution globale
272 900 €prix moyen
2025
325 800 €
2 909 EUR/m² +48,1% Vente actuelle
2021
220 000 €
1 964 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
325 800 €
2 909 EUR/m²0 m2025
112 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
288 066 €
2 643 EUR/m²132 m2025
109 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
220 000 €
2 157 EUR/m²495 m2025
102 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (157)

Services publics64 · 188 m
Santé54 · 254 m
Commerces26 · 204 m
Enseignement6 · 710 m
Sport/Loisirs4 · 747 m
Transports2 · 513 m
Tourisme1 · 971 m

Écoles (8)

Lycée
Lycée agricole Saint-Nicolas La Providence en Brocéliande690 m · Privé
Collège
Collège la Providence en Brocéliande741 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent La Providence749 m · Privé
Lycée
Section professionnelle du Lycée polyvalent privé La Providence820 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée St Maurice la Providence1.1 km · Privé

Permis de construire Commune de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE

380permis récents
609logements autorisés
58 052 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement81 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement213 m²1