UNE MAISON 6 pièces — 60 000 €

21 RUE DE MONTMIRAIL 02540 VIELS MAISONS
Vendu le 29 avril 2025
513 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 60 000 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface117 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain181 m²
Prix/m²513 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 211 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
43%

Données cadastrales

Référence parcelle F229
Contenance181 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro229

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14672110. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 683 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -69,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Viels-Maisons

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 205 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,9%Chômage
5%Cadres
Population active606
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Viels-Maisons (2025)

🏢Appartementfaible
11,0 EUR/m²/mois
8,913,6 EUR/m²
89 observations
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
5,910,6 EUR/m²
25 observations
📈Rendement locatif brut
18,53%
Loyer estimé : 927 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Viels-Maisons

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 21/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue31/07/2024 - 31/07/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

16Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

RHDF-02-SCO2

Arrêts les plus proches

VIELS MAISONS - PLACERHDF-02-SCO185 m
VIELS MAISONS - GROUPE SCOLAIRERHDF-02-SCO308 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
27 m
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
125 m
🚗
Départementale D933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
369 m
🚗
Départementale D933Route à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
506 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
293 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
60 000 €prix moyen
2025
60 000 €
513 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 6p
60 000 €
513 EUR/m²0 m2025
117 m²
Voir
56%
UNE MAISON · 5p
175 000 €
1 683 EUR/m²1.6 km2025
104 m²
Voir

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Permis de construire Commune de VIELS MAISONS

57permis récents
58logements autorisés
6 605 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2024

2

1 logement1
Permis de construire juin 2024

1

1 logement261 m²1
Permis de construire janv. 2024

1

1 logement90 m²1
Permis de construire oct. 2023

1

1 logement89 m²1
Permis de construire mars 2023

1

1 logement98 m²1