UN APPARTEMENT 3 pièces — 252 000 €

71 RTE DE CHAMP FLEURY 74540 VIUZ-LA-CHIESAZ
Vendu le 19 août 2025
3 600 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 252 000 € le 19 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C2483
Contenance946 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro2483

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14671867. Sources et méthode

Contexte du quartier

45 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +7 939,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Viuz-la-Chiésaz

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 304 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
18%Locataires
4%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,6%Chômage
18%Cadres
Population active657
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Viuz-la-Chi�saz (2025)

🏢Appartementfaible
17,6 EUR/m²/mois
12,824,2 EUR/m²
46 observations
🏠Maisonfaible
19,4 EUR/m²/mois
14,326,3 EUR/m²
21 observations
📈Rendement locatif brut
5,86%
Loyer estimé : 1 231 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Viuz-la-Chiésaz

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue13/09/2008 - 14/09/2008
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

SIBRA6

Arrêts les plus proches

CHEF LIEU VIUZSIBRA188 m
CHEF LIEU VIUZSIBRA193 m
CHEF LIEU VIUZSIBRA198 m
CHAMP DU LOUPSIBRA516 m
CHAMP DU LOUPSIBRA521 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
78 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
129 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
149 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
207 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
253 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-61,5% évolution globale
453 505 €prix moyen
2025
252 000 €
3 600 EUR/m² -61,5% Vente actuelle
2025
655 010 €
3 342 EUR/m²

Biens comparables

81%
UN APPARTEMENT · 3p
3 000 €
45 EUR/m²496 m2024
67 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (24)

Services publics8 · 293 m
Sport/Loisirs7 · 187 m
Santé4 · 315 m
Commerces3 · 278 m
Enseignement1 · 205 m
Tourisme1 · 155 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire publique VIUZ-LA-CHIESAZ226 m · Public

Permis de construire Commune de VIUZ-LA-CHIESAZ

30permis récents
174logements autorisés
12 814 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement141 m²1
Permis de construire juil. 2025

2

2 logements1
Permis de construire mai 2025

3

32 logements1 764 m²1
Permis de construire mars 2024

1

1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2023

1

1 logement115 m²1