UN APPARTEMENT 2 pièces — 99 075 €
37 B BD JEAN BAPTISTE ROMEUF 63130 ROYAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 99 075 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 477 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC100
Contenance4 460 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro100
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14671848. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 846 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Royat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 403 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
39%Locataires
10%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Royat (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,314,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
7,513,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,65%
Loyer estimé : 467 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Royat
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
T2C27
Arrêts les plus proches
Louis PasteurT2C161 m
Royat Louis PasteurT2C162 m
Louis PasteurT2C163 m
BarreirasT2C254 m
BarreirasT2C254 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M68Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
297 m 🚗
Route intercommunale M68Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m 🚗
Route intercommunale M68Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 m 🚗
Route intercommunale M68Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
429 m 🚗
Route intercommunale M68Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
439 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
+27,8% évolution globale
85 829 €prix moyen
2025
99 075 €
2 477 EUR/m² +22,3% Vente actuelle 2025
81 000 €
2 025 EUR/m² +13,2% 2025
71 550 €
1 789 EUR/m² -58,2% 2024
171 000 €
2 036 EUR/m² +108,8% 2024
81 900 €
2 214 EUR/m² +11,1% 2024
73 700 €
1 638 EUR/m² -9,6% 2024
81 520 €
2 038 EUR/m² +4,5% 2023
78 000 €
1 950 EUR/m² -5,5% 2023
82 500 €
1 875 EUR/m² -14,1% 2023
96 000 €
1 524 EUR/m² -5,4% 2022
101 500 €
2 538 EUR/m² -3,3% 2022
105 000 €
2 625 EUR/m² +59,1% 2022
66 000 €
1 650 EUR/m² 0,0% 2022
66 000 €
1 650 EUR/m² -17,2% 2021
79 755 €
1 994 EUR/m² -48,8% 2021
155 770 €
2 512 EUR/m² +26,6% 2021
123 000 €
1 984 EUR/m² +49,1% 2021
82 500 €
2 230 EUR/m² +30,5% 2020
63 200 €
1 580 EUR/m² -32,6% 2020
93 800 €
2 084 EUR/m² +17,3% 2020
80 000 €
1 778 EUR/m² -10,5% 2019
89 400 €
1 987 EUR/m² -14,9% 2019
105 000 €
1 694 EUR/m² +320,0% 2019
25 000 €
-55,8% 2019
56 550 €
1 414 EUR/m² +22,9% 2018
46 000 €
1 243 EUR/m² +206,7% 2017
15 000 €
-79,0% 2017
71 500 €
1 788 EUR/m² +257,5% 2015
20 000 €
-87,4% 2015
158 650 €
1 889 EUR/m² -6,7% 2015
170 100 €
2 744 EUR/m² +60,5% 2015
106 000 €
1 683 EUR/m² -25,2% 2014
141 700 €
2 249 EUR/m² +94,1% 2014
73 000 €
1 622 EUR/m² +484,0% 2014
12 500 €
-83,9% 2014
77 500 €
1 938 EUR/m² +3,3% 2014
75 000 €
1 667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (123)
Santé47 · 39 m
Services publics45 · 0 m
Sport/Loisirs11 · 97 m
Commerces10 · 188 m
Tourisme7 · 520 m
Enseignement2 · 162 m
Transports1 · 256 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry172 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry215 m · Public
Permis de construire Commune de ROYAT
90permis récents
346logements autorisés
21 505 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
4 logements1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
2
3 logements1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement99 m²1