UNE MAISON 4 pièces — 165 000 €
18 RUE MASSENET 11100 NARBONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 463 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO398
Contenance878 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro398
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14671482. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 786 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Convention
Revenus
20 170 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 797 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
52%Locataires
24%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,3%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Narbonne (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,02%
Loyer estimé : 828 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Narbonne
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2003 - 16/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue15/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Citibus48
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
Jean CampCitibus140 m
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WeilheimCitibus189 m
WeilheimCitibus201 m
Route d'ArmissanCitibus241 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
113 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
115 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
203 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
203 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
203 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+36,4% évolution globale
177 491 €prix moyen
2025
195 000 €
2 868 EUR/m² +21,9% 2025
160 000 €
2 388 EUR/m² -3,0% 2025
165 000 €
2 463 EUR/m² -16,9% Vente actuelle 2025
198 600 €
2 309 EUR/m² -13,7% 2025
230 000 €
2 875 EUR/m² +2,2% 2024
225 000 €
3 309 EUR/m² -19,0% 2024
277 650 €
3 305 EUR/m² +17,1% 2024
237 200 €
3 540 EUR/m² -5,4% 2023
250 650 €
3 686 EUR/m² +10,7% 2023
226 400 €
3 972 EUR/m² +50,9% 2023
150 000 €
2 239 EUR/m² -12,8% 2022
172 000 €
2 529 EUR/m² +8,2% 2021
159 000 €
2 373 EUR/m² -15,9% 2021
189 000 €
2 779 EUR/m² +11,2% 2021
170 000 €
2 537 EUR/m² +13,3% 2021
150 000 €
2 239 EUR/m² +11,1% 2020
135 000 €
1 985 EUR/m² -20,6% 2020
170 000 €
2 237 EUR/m² -1,2% 2019
172 000 €
2 820 EUR/m² 0,0% 2019
172 000 €
2 567 EUR/m² +4,2% 2019
165 000 €
2 895 EUR/m² +22,2% 2019
135 000 €
1 985 EUR/m² -24,4% 2018
178 500 €
2 625 EUR/m² -0,8% 2018
180 000 €
1 875 EUR/m² +33,3% 2018
135 000 €
1 985 EUR/m² -28,9% 2017
190 000 €
2 794 EUR/m² +18,8% 2017
160 000 €
2 388 EUR/m² +14,3% 2017
140 000 €
2 059 EUR/m² -26,9% 2016
191 400 €
2 857 EUR/m² +27,6% 2016
150 000 €
2 239 EUR/m² -8,4% 2015
163 800 €
2 445 EUR/m² +35,4% 2015
121 000 €
1 779 EUR/m² -15,4% 2014
143 000 €
2 103 EUR/m²Biens comparables
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