UNE MAISON 3 pièces — 58 700 €

16 RUE DE LA CANCHE 15110 CHAUDES-AIGUES
Vendu le 19 septembre 2025
1 067 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 58 700 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain46 m²
Prix/m²1 067 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 386 kWh/m²/an
GGES
Confiance du rapprochement
8%

Données cadastrales

Référence parcelle AB452
Contenance46 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro452

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14671349. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 067 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Chaudes-Aigues

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

815 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
25%Locataires
5%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,0%Chômage
4%Cadres
Population active322
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Loyers de référence Chaudes-Aigues (2025)

🏢Appartementbonne
8,0 EUR/m²/mois
5,611,3 EUR/m²
104 observations
🏠Maisonfaible
7,0 EUR/m²/mois
5,58,9 EUR/m²
52 observations
📈Rendement locatif brut
7,87%
Loyer estimé : 385 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chaudes-Aigues

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

16Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2

Arrêts les plus proches

Place du GravierAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha83 m
Centre ThermalAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha328 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D921Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
326 m
🚗
Départementale D989Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 m
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
327 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+6,7% évolution globale
42 842 €prix moyen
2025
58 700 €
1 067 EUR/m² +92,5% Vente actuelle
2021
30 500 €
555 EUR/m² +69,4%
2020
18 000 €
247 EUR/m² -73,5%
2019
67 850 €
754 EUR/m² +151,3%
2016
27 000 €
540 EUR/m² -50,9%
2014
55 000 €
982 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
58 700 €
1 067 EUR/m²0 m2025
55 m²
Voir

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