UNE MAISON 3 pièces — 36 000 €
5070 LA GARE 63390 GOUTTIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 36 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain9 935 m²
Prix/m²621 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A613
Contenance40 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro613
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14671264. Sources et méthode
Contexte du quartier
631 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -1,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gouttières
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
323 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
9%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Goutti�res (2025)
🏢Appartementfaible
7,6 EUR/m²/mois
5,99,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,5 EUR/m²/mois
5,610,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,42%
Loyer estimé : 433 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gouttières
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D110Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
5 m 🚗
Départementale D110Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
55 m 🚗
Départementale D524Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
114 m 🚗
Départementale D110Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
114 m 🚗
Départementale D110Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
123 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
36 000 €prix moyen
2025
36 000 €
621 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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