UNE MAISON 4 pièces — 47 000 €
8 RUE AMPERE 02800 BEAUTOR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 47 000 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain282 m²
Prix/m²653 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL99
Contenance282 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro99
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14671170. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 027 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beautor
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 672 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
49%Locataires
20%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,9%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Beautor (2025)
🏢Appartementfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,711,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,79,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,76%
Loyer estimé : 578 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beautor
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2003 - 04/01/2003
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/2021 - 21/07/2021
Transports en commun
54Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Lyneo_202416
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GRANDE RUELyneo_2024410 m
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BEAUTOR MAIRIELyneo_2024726 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
100 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
105 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
171 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
269 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
47 000 €prix moyen
2025
47 000 €
653 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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27logements autorisés
2 805 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement116 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement88 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement149 m²1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement133 m²1
Permis de construire mars 2023
1
1 logement76 m²1