UNE MAISON 4 pièces — 30 000 €
49 E RUE VICTOR HUGO 59187 DECHY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 30 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain505 m²
Prix/m²366 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B627
Contenance20 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro627
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14671166. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 374 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -73,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg Saint-Germain-La Croix de Pierre
Revenus
17 520 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 983 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
57%Locataires
35%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Dechy (2025)
🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
8,715,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,710,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
26,99%
Loyer estimé : 675 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dechy
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 09/07/1989
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
EVEOLE;TAD EVEOLE4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
SucrerieEVEOLE;TAD EVEOLE397 m
SucrerieEVEOLE;TAD EVEOLE400 m
Gare - SIN LE NOBLEEVEOLE;TAD EVEOLE842 m
Sin-le-NobleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA877 m
Sin-le-NobleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA877 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
340 m 🚗
Départementale D645Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
216 m 🚗
Départementale D645Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
216 m 🚗
Départementale D645Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
217 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
498 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-45,5% évolution globale
57 500 €prix moyen
2025
30 000 €
366 EUR/m² -72,7% Vente actuelle 2023
110 000 €
909 EUR/m² +214,3% 2017
35 000 €
1 000 EUR/m² -36,4% 2015
55 000 €
1 146 EUR/m²Biens comparables
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