UN APPARTEMENT 2 pièces — 100 000 €
212 AV DE L ARGONNE 33700 MERIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 030 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 19%
Données cadastrales
Référence parcelle EW781
Contenance340 m²
Préfixe000
SectionEW
Numéro781
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14671154. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 030 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beutre
Revenus
24 290 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 544 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
22%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence M�rignac (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,519,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,86%
Loyer estimé : 488 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mérignac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat43
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/04/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
TBM18
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
Oscar AuriacTBM40 m
Beutre Antenne SocialeTBM154 m
Beutre Antenne SocialeTBM212 m
Meeting de l'AirTBM363 m
PagneauTBM406 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
33 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
385 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
445 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-73,9% évolution globale
221 292 €prix moyen
2025
100 000 €
3 030 EUR/m² -23,1% Vente actuelle 2024
130 000 €
2 600 EUR/m² -50,9% 2021
265 000 €
2 732 EUR/m² +1,9% 2016
260 000 €
1 444 EUR/m² +36,8% 2014
190 000 €
1 293 EUR/m² -50,4% 2014
382 750 €
719 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
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Ecole élémentaire Oscar Auriac107 m · Public
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Ecole maternelle Oscar Auriac136 m · Public
Permis de construire Commune de MERIGNAC
1084permis récents
9 037logements autorisés
636 575 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement68 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
2 logements8 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1