UNE MAISON 3 pièces — 85 000 €
315 IMP DU BOIS POIRIER 61140 RIVES D'ANDAINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 5 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 844 m²
Prix/m²1 181 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle AD86
Contenance2 844 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro86
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14671042. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 262 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rives d'Andaine
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 924 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
28%Locataires
7%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Rives d'Andaine (2025)
🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,313,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,0 EUR/m²/mois
5,59,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,16%
Loyer estimé : 507 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rives d'Andaine
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 12/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/2018 - 09/06/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
176 m 🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
178 m 🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
307 m 🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
327 m 🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
85 000 €prix moyen
2025
85 000 €
1 181 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole primaire (La Chapelle-d'Andaine)1.0 km · Public
Permis de construire Commune de RIVES D'ANDAINE
29permis récents
30logements autorisés
2 821 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire avr. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2023
5
1 logement20 m²1
Permis de construire juil. 2022
1
1 logement136 m²1