UN APPARTEMENT 3 pièces — 149 000 €

7 B RUE GEORGES CLEMENCEAU 78520 LIMAY
Vendu le 16 décembre 2025
3 921 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 149 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface38 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 921 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

FDPE
 350 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle AS796
Contenance865 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro796

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14670971. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 626 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +49,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Quartier 2

Revenus

19 980 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 617 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
60%Locataires
17%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,0%Chômage
12%Cadres
Population active1 228
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Limay (2025)

🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,817,9 EUR/m²
1486 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
180 observations
📈Rendement locatif brut
4,64%
Loyer estimé : 576 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Limay

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 27/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Hôtel de VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie160 m
Place du MarchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
Chaponnerie / Place du marchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie210 m
Hôtel de VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie245 m
ChaponnerieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie255 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
306 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
315 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
321 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
+9,0% évolution globale
153 840 €prix moyen
2025
149 000 €
3 921 EUR/m² -17,1% Vente actuelle
2025
179 750 €
2 853 EUR/m² -16,4%
2025
215 000 €
2 337 EUR/m² +77,7%
2024
121 000 €
2 951 EUR/m² +3,4%
2023
117 000 €
2 854 EUR/m² +8,3%
2022
108 000 €
3 086 EUR/m² -1,8%
2022
110 000 €
2 500 EUR/m² -31,3%
2021
160 000 €
382 EUR/m² -52,2%
2020
335 000 €
353 EUR/m² +213,1%
2019
107 000 €
2 610 EUR/m² -0,9%
2019
108 000 €
2 634 EUR/m² -29,6%
2019
153 500 €
2 437 EUR/m² +12,3%
2018
136 665 €
3 596 EUR/m²

Biens comparables

80%
UN APPARTEMENT · 2p
97 163 €
2 626 EUR/m²402 m2025
37 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 2p
91 835 €
2 187 EUR/m²423 m2025
42 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 2p
95 000 €
2 714 EUR/m²1.3 km2025
35 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (6)

Sport/Loisirs6 · 778 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Jules Ferry97 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ferdinand Buisson215 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ferdinand Buisson254 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé602 m · Public
Ecole
Ecole primaire Maurice Quettier615 m · Public

Permis de construire Commune de LIMAY

249permis récents
1 031logements autorisés
73 955 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement105 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement106 m²1
Declaration prealable juil. 2025

5

1 logement13 m²1
Permis de construire juin 2025

1

3 logements291 m²1