UN APPARTEMENT 3 pièces — 340 270 €
90 IMP VERT ET CIEL 13820 ENSUES-LA-REDONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 340 270 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 767 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B801
Contenance16 587 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro801
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14670836. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 517 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +27,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ensuès-la-Redonne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 768 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Ensu�s-la-Redonne (2025)
🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
13,922,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,0 EUR/m²/mois
12,922,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,67%
Loyer estimé : 1 040 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ensuès-la-Redonne
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/06/1989 - 30/06/1991
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Côte Bleue18
Métropole lecar6
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Val de RicardCôte Bleue431 m
Val de RicardMétropole lecar431 m
Souvenir FrançaisCôte Bleue444 m
Souvenir FrançaisCôte Bleue444 m
Val de RicardCôte Bleue457 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
220 m 🚗
Départementale D9Route à 2 chaussées, 2 voies, ~75 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
724 m 🚗
Départementale D9DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
520 m 🚗
Départementale D9DBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
687 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+19,4% évolution globale
241 086 €prix moyen
2025
340 270 €
5 767 EUR/m² +15,5% Vente actuelle 2025
294 500 €
4 908 EUR/m² +12,9% 2025
260 800 €
4 347 EUR/m² +6,9% 2025
244 040 €
4 358 EUR/m² +2,9% 2024
237 100 €
5 154 EUR/m² +4,0% 2024
228 000 €
5 700 EUR/m² -16,6% 2024
273 350 €
4 556 EUR/m² -11,7% 2023
309 400 €
5 157 EUR/m² +1 045,9% 2023
27 000 €
-90,8% 2022
292 500 €
4 875 EUR/m² +41,6% 2022
206 600 €
5 297 EUR/m² -21,1% 2021
262 000 €
4 441 EUR/m² -11,8% 2021
297 000 €
5 034 EUR/m² +31,7% 2020
225 500 €
4 255 EUR/m² -5,3% 2019
238 000 €
4 491 EUR/m² -15,3% 2019
281 100 €
3 699 EUR/m² +70,4% 2019
165 000 €
4 125 EUR/m² -18,7% 2019
203 000 €
3 830 EUR/m² -18,3% 2018
248 600 €
4 143 EUR/m² +22,3% 2018
203 300 €
5 213 EUR/m² -18,0% 2015
248 000 €
4 203 EUR/m² +4,6% 2014
237 000 €
4 472 EUR/m² +28,8% 2014
184 000 €
4 600 EUR/m² -24,3% 2014
243 000 €
4 585 EUR/m² 0,0% 2014
243 000 €
4 339 EUR/m² +4,6% 2014
232 275 €
4 148 EUR/m² -18,5% 2014
285 000 €
3 750 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (104)
Services publics42 · 147 m
Santé30 · 79 m
Commerces13 · 75 m
Sport/Loisirs9 · 178 m
Transports7 · 381 m
Enseignement2 · 87 m
Tourisme1 · 912 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Frédéric Mistral78 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Arc en Ciel698 m · Public
Permis de construire Commune de ENSUES-LA-REDONNE
182permis récents
572logements autorisés
49 192 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire juin 2025
1
2 logements346 m²1
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