UN APPARTEMENT 1 pièce — 495 000 €
6 RUE RAFFET 75016 PARIS 16
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 495 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface11 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²45 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle BR92
Contenance2 017 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro92
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14669217. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 417 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +332,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Auteuil 23
Revenus
52 090 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,48Indice de Gini
Population
2 287 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
33%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,5%Chômage
56%Cadres
Loyers de référence Paris 16e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,4 EUR/m²/mois
26,342,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
0,89%
Loyer estimé : 367 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 16e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20
Arrêts les plus proches
JasminParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie197 m
George Sand - La FontaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie211 m
George Sand - La FontaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie215 m
JasminTransilien;TER;RER215 m
George Sand - La FontaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie220 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
241 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
251 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
254 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
286 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
286 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-44,0% évolution globale
709 678 €prix moyen
2025
495 000 €
45 000 EUR/m² -55,4% Vente actuelle 2025
1 110 000 €
10 091 EUR/m² +175,6% 2024
402 800 €
10 328 EUR/m² -59,2% 2024
987 000 €
8 735 EUR/m² -24,8% 2024
1 313 000 €
11 619 EUR/m² +540,5% 2023
205 000 €
18 636 EUR/m² -76,4% 2023
867 100 €
12 751 EUR/m² -9,2% 2023
955 000 €
10 730 EUR/m² -28,9% 2023
1 344 000 €
12 923 EUR/m² -14,1% 2023
1 564 000 €
9 422 EUR/m² +3 028,0% 2023
50 000 €
-66,0% 2021
147 000 €
-53,5% 2021
315 840 €
8 098 EUR/m² +531,7% 2021
50 000 €
-96,9% 2021
1 635 000 €
9 790 EUR/m² +209,1% 2021
529 000 €
11 255 EUR/m² -48,4% 2020
1 025 000 €
9 670 EUR/m² -20,5% 2019
1 290 000 €
10 488 EUR/m² +2 480,0% 2019
50 000 €
+25,0% 2019
40 000 €
-95,4% 2018
868 800 €
7 898 EUR/m² +1 637,6% 2017
50 000 €
-88,6% 2017
440 000 €
9 362 EUR/m² -36,4% 2017
691 428 €
10 168 EUR/m² +18,6% 2016
583 000 €
8 574 EUR/m² -4,4% 2016
610 000 €
8 971 EUR/m² -69,1% 2016
1 971 350 €
13 142 EUR/m² +412,0% 2016
385 000 €
7 700 EUR/m² -10,9% 2015
432 000 €
6 448 EUR/m² -51,1% 2015
884 020 €
7 823 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2297)
Services publics909 · 38 m
Santé746 · 44 m
Commerces408 · 38 m
Transports83 · 73 m
Tourisme60 · 71 m
Sport/Loisirs46 · 256 m
Enseignement45 · 82 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PR JARDIN D'ENFANTS NATIONS-UNIES 40 rue Pierre Guérin94 m · Privé
Ecole
E.M.PU PERCHAMPS 38 rue des Perchamps249 m · Public
Ecole
E.E.PR LE COURS DU SOLEIL 53 rue la Fontaine278 m · Privé
Ecole
E.M.PU FRANCOIS DE MENTHON - Ecole maternelle 18 rue Serge Prokofiev401 m · Public
Lycée
Lycée Jean-Baptiste Say417 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 16
Aucun permis de construire récent dans cette commune