UNE MAISON 6 pièces — 433 000 €
196 CHE DU BIEF 01120 MONTLUEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 433 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface140 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain587 m²
Prix/m²3 093 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C786
Contenance587 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro786
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14668965. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
28 050 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 308 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Montluel (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,916,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,7 EUR/m²/mois
10,418,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,32%
Loyer estimé : 1 919 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montluel
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/2014 - 13/10/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/06/2019 - 15/06/2019
Mouvement de Terrain20/11/2019 - 25/11/2019
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
3CM2
Arrêts les plus proches
Les Avoux3CM506 m
Les Avoux3CM906 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
202 m 🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
275 m 🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
390 m 🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
394 m 🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
559 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+42,9% évolution globale
386 493 €prix moyen
2025
433 000 €
3 093 EUR/m² +2,3% Vente actuelle 2021
423 460 €
3 025 EUR/m² +39,7% 2017
303 020 €
2 164 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (6)
Ecole
Ecole élémentaire Alphonse Daudet989 m · Public
Collège
Collège Émile Cizain990 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul1.3 km · Privé
Ecole
Ecole Maternelle1.4 km · Public
Médico-social
Institut Médico-Educatif La Côtière1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de MONTLUEL
114permis récents
803logements autorisés
54 983 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement179 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
7 logements875 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
5 logements169 m²1