UN APPARTEMENT 1 pièce — 225 000 €
58 RUE DU RENDEZ VOUS 75012 PARIS 12
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 375 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AA31
Contenance381 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro31
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14668694. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 136 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +52,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bel-Air 14
Revenus
35 940 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
1 855 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
44%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
50%Cadres
Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,87%
Loyer estimé : 726 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m39 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18
Arrêts les plus proches
PicpusParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie135 m
MarsoulanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie162 m
PicpusTransilien;TER;RER162 m
PicpusParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie163 m
PicpusTransilien;TER;RER165 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
344 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
467 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
491 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
379 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-65,1% évolution globale
404 600 €prix moyen
2025
488 000 €
6 778 EUR/m² +116,9% 2025
225 000 €
9 375 EUR/m² +102,7% Vente actuelle 2023
111 000 €
8 538 EUR/m² -6,7% 2022
119 000 €
9 154 EUR/m² +147,9% 2020
48 000 €
6 857 EUR/m² -85,2% 2018
324 000 €
7 902 EUR/m² -44,6% 2017
585 000 €
8 014 EUR/m² -5,9% 2016
622 000 €
10 367 EUR/m² +401,6% 2016
124 000 €
6 889 EUR/m² -91,1% 2015
1 400 000 €
2 734 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4741)
Services publics2061 · 2 m
Santé1355 · 2 m
Commerces728 · 9 m
Transports285 · 180 m
Enseignement120 · 65 m
Tourisme112 · 19 m
Sport/Loisirs80 · 150 m
Écoles (10)
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E.E.PU MARSOULAN 19 rue Marsoulan121 m · Public
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E.M.PU MARSOULAN A 16 rue Marsoulan135 m · Public
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E.P.PR SAINT-MICHEL DE PICPUS 47 boulevard de Picpus253 m · Privé
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E.E.PU PLAINE EA 11 rue de la Plaine395 m · Public
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E.E.PU PLAINE EB 9 rue de la Plaine397 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 12
Aucun permis de construire récent dans cette commune