UN APPARTEMENT 2 pièces — 68 537 €
9 RUE DES MARAICHERS 90000 BELFORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 68 537 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain347 m²
Prix/m²1 371 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD417
Contenance15 585 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro417
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14668640. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 436 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier 1re Armée
Revenus
18 400 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 800 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
48%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Belfort (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,13%
Loyer estimé : 522 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Belfort
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2001 - 30/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/06/2016 - 24/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
Arrêts les plus proches
Trois ChênesTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor893 m
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Historique des ventes à cette adresse
50ventes
+5,4% évolution globale
72 360 €prix moyen
2025
60 000 €
1 277 EUR/m² -12,5% 2025
68 537 €
1 371 EUR/m² +8,8% Vente actuelle 2025
63 000 €
1 260 EUR/m² -6,5% 2025
67 400 €
1 376 EUR/m² -32,6% 2025
100 000 €
1 408 EUR/m² +36,7% 2025
73 150 €
1 556 EUR/m² +0,2% 2025
73 000 €
1 304 EUR/m² +15,9% 2025
63 000 €
1 340 EUR/m² -23,6% 2025
82 500 €
1 719 EUR/m² -16,7% 2024
99 000 €
1 394 EUR/m² +45,6% 2024
68 000 €
1 447 EUR/m² -32,7% 2024
101 000 €
1 656 EUR/m² +44,3% 2024
70 000 €
1 400 EUR/m² -6,7% 2024
75 000 €
1 415 EUR/m² -8,5% 2024
82 000 €
1 262 EUR/m² +6,5% 2024
77 000 €
1 426 EUR/m² +5,5% 2024
73 000 €
1 197 EUR/m² +46,0% 2024
50 000 €
893 EUR/m² -42,8% 2024
87 400 €
1 345 EUR/m² +41,0% 2023
62 000 €
1 170 EUR/m² -21,0% 2023
78 500 €
1 670 EUR/m² +10,2% 2023
71 250 €
1 344 EUR/m² +10,5% 2023
64 500 €
1 290 EUR/m² +4,0% 2023
62 000 €
1 265 EUR/m² -10,8% 2023
69 500 €
1 311 EUR/m² +10,3% 2023
63 000 €
1 167 EUR/m² -3,1% 2023
65 000 €
1 204 EUR/m² -16,7% 2023
78 000 €
1 200 EUR/m² 0,0% 2022
78 000 €
1 472 EUR/m² +16,4% 2022
67 000 €
1 426 EUR/m² +21,8% 2022
55 000 €
1 122 EUR/m² -11,3% 2022
62 000 €
1 319 EUR/m² -12,7% 2022
71 000 €
1 092 EUR/m² +12,7% 2022
63 000 €
1 235 EUR/m² -6,0% 2022
67 000 €
1 196 EUR/m² -14,1% 2022
78 000 €
1 660 EUR/m² +50,0% 2022
52 000 €
1 106 EUR/m² -65,1% 2022
149 000 €
1 910 EUR/m² +140,3% 2022
62 000 €
1 292 EUR/m² +14,8% 2022
54 000 €
1 102 EUR/m² -26,4% 2022
73 400 €
1 498 EUR/m² -30,1% 2022
105 000 €
1 875 EUR/m² +45,4% 2022
72 200 €
1 017 EUR/m² +24,5% 2022
58 000 €
1 184 EUR/m² -29,8% 2022
82 650 €
1 653 EUR/m² +31,2% 2022
63 000 €
1 286 EUR/m² 0,0% 2021
63 000 €
1 125 EUR/m² -21,3% 2021
80 000 €
1 633 EUR/m² +56,9% 2021
51 000 €
962 EUR/m² -21,5% 2021
65 000 €
1 204 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Lycée général et technologique Gustave Courbet392 m · Public
Médico-social
Dispositif/IEM Thérèse Bonnayme399 m · Privé
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Ecole maternelle Jean Macé446 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Raymond Aubert451 m · Public
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Ecole primaire Jean Jaurès588 m · Public
Permis de construire Commune de BELFORT
296permis récents
1 337logements autorisés
77 780 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
7 logements631 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement130 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement55 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable août 2025
1
1 logement23 m²1