UNE MAISON 2 pièces — 47 000 €

12 RUE DU 4 SEPTEMBRE 36400 LA CHATRE
Vendu le 11 juillet 2025
870 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 47 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain65 m²
Prix/m²870 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD79
Contenance65 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro79

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14668400. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 438 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -39,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Châtre

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 034 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
47%Locataires
27%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,6%Chômage
7%Cadres
Population active1 438
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Ch�tre (2025)

🏢Appartementbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,610,8 EUR/m²
717 observations
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,59,6 EUR/m²
200 observations
📈Rendement locatif brut
10,02%
Loyer estimé : 393 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Châtre

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2001 - 01/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412

Arrêts les plus proches

Champ de FoireRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41574 m
Champ de FoireRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41574 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D943Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
539 m
🚗
Départementale D943Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
539 m
🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
545 m
🚗
Départementale D943Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
545 m
🚗
Départementale D943Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
546 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+27,0% évolution globale
51 500 €prix moyen
2025
47 000 €
870 EUR/m² -24,2% Vente actuelle
2023
62 000 €
413 EUR/m² +3,3%
2021
60 000 €
984 EUR/m² +62,2%
2019
37 000 €
296 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 2p
47 000 €
870 EUR/m²0 m2025
54 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 1p
42 500 €
746 EUR/m²326 m2025
57 m²
Voir
65%
UNE MAISON · 3p
69 000 €
1 438 EUR/m²795 m2025
48 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (204)

Services publics65 · 133 m
Commerces57 · 144 m
Santé57 · 147 m
Sport/Loisirs14 · 125 m
Enseignement6 · 114 m
Tourisme5 · 237 m

Écoles (9)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte-Geneviève121 m · Privé
Collège
Collège George Sand455 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Chatre467 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Eugène Delacroix485 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maurice Rollinat664 m · Public

Permis de construire Commune de LA CHATRE

67permis récents
152logements autorisés
11 630 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025

1

1 logement81 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement86 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement131 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement120 m²1
Permis de construire juin 2024

1

2 logements145 m²1