UNE MAISON 4 pièces — 146 000 €

39 RUE PUGET 59100 ROUBAIX
Vendu le 23 mai 2025
1 622 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 146 000 € le 23 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain72 m²
Prix/m²1 622 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 206 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle HK230
Contenance72 m²
Préfixe000
SectionHK
Numéro230

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14668257. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 263 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -28,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Édouard Vaillant

Revenus

20 580 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

4 149 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
56%Locataires
22%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,5%Chômage
20%Cadres
Population active1 853
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roubaix (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
9323 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
1804 observations
📈Rendement locatif brut
7,01%
Loyer estimé : 853 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roubaix

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

ILEVIA50

Arrêts les plus proches

CarpeauxILEVIA105 m
CarpeauxILEVIA119 m
Centre ImpotsILEVIA276 m
Roubaix Charles FourierILEVIA299 m
SprietILEVIA306 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
585 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
518 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
569 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
581 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-18,4% évolution globale
153 140 €prix moyen
2025
146 000 €
1 622 EUR/m² -30,4% Vente actuelle
2021
209 700 €
2 467 EUR/m² +127,9%
2019
92 000 €
920 EUR/m² -33,8%
2017
139 000 €
1 544 EUR/m² -22,3%
2017
179 000 €
2 106 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
219 550 €
2 287 EUR/m²394 m2025
96 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
146 000 €
1 622 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
163 000 €
1 811 EUR/m²337 m2025
90 m²
Voir

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Ecole maternelle Edouard Vaillant472 m · Public

Permis de construire Commune de ROUBAIX

434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025

4

2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

133 logements9 850 m²1