UNE MAISON 5 pièces — 196 000 €
30 ALL DES FLEURS 91770 SAINT-VRAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 196 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain348 m²
Prix/m²2 108 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D37
Contenance12 664 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro37
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14668227. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 330 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Vrain
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 023 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Saint-Vrain (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
13,417,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,7 EUR/m²/mois
11,918,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,37%
Loyer estimé : 1 367 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Vrain
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER8
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie6
Arrêts les plus proches
La BoissièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie609 m
La BoissièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie629 m
La BoissièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie649 m
Gare de BourayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie914 m
Gare de BourayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie921 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
284 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
303 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
315 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
546 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-30,0% évolution globale
251 304 €prix moyen
2025
196 000 €
2 108 EUR/m² -29,2% Vente actuelle 2025
276 930 €
4 196 EUR/m² +57,3% 2025
176 000 €
2 667 EUR/m² -36,2% 2025
276 000 €
3 450 EUR/m² -0,5% 2025
277 500 €
4 205 EUR/m² +20,7% 2024
230 000 €
3 485 EUR/m² +21,7% 2024
189 000 €
2 864 EUR/m² -22,9% 2024
245 000 €
3 063 EUR/m² +16,7% 2024
210 000 €
3 182 EUR/m² -21,9% 2024
269 000 €
4 076 EUR/m² -0,4% 2023
270 000 €
4 091 EUR/m² -12,9% 2022
310 000 €
3 875 EUR/m² -1,6% 2022
315 000 €
4 773 EUR/m² +21,2% 2022
260 000 €
3 939 EUR/m² +8,3% 2022
240 000 €
3 636 EUR/m² -21,2% 2021
304 750 €
3 809 EUR/m² -17,4% 2021
369 000 €
4 613 EUR/m² +19,0% 2021
310 000 €
3 875 EUR/m² +3,3% 2021
300 000 €
3 750 EUR/m² +14,5% 2021
262 000 €
3 275 EUR/m² +8,0% 2021
242 650 €
3 677 EUR/m² -16,3% 2021
289 900 €
3 624 EUR/m² +5,4% 2020
275 000 €
4 167 EUR/m² +12,2% 2020
245 000 €
3 063 EUR/m² -10,1% 2020
272 550 €
4 130 EUR/m² -0,1% 2020
272 900 €
4 135 EUR/m² +7,0% 2020
255 000 €
3 864 EUR/m² +21,4% 2020
210 000 €
3 182 EUR/m² -23,5% 2020
274 500 €
3 431 EUR/m² +11,6% 2020
246 000 €
3 075 EUR/m² -2,4% 2020
252 000 €
3 818 EUR/m² -10,8% 2020
282 500 €
3 104 EUR/m² +15,3% 2019
245 000 €
3 141 EUR/m² +5,2% 2019
233 000 €
3 530 EUR/m² -7,7% 2019
252 500 €
3 826 EUR/m² -11,4% 2019
285 000 €
3 563 EUR/m² +14,0% 2018
250 000 €
3 731 EUR/m² +0,8% 2018
248 000 €
2 638 EUR/m² -10,1% 2018
276 000 €
3 450 EUR/m² +78,2% 2018
154 890 €
1 099 EUR/m² -26,2% 2017
210 000 €
3 182 EUR/m² +2,4% 2017
205 000 €
3 106 EUR/m² -3,8% 2017
213 000 €
3 227 EUR/m² +29,9% 2017
164 000 €
2 485 EUR/m² -35,7% 2017
255 000 €
3 864 EUR/m² +13,3% 2016
225 000 €
3 409 EUR/m² +9,8% 2016
205 000 €
3 106 EUR/m² -8,9% 2015
225 000 €
2 813 EUR/m² -4,1% 2015
234 650 €
3 555 EUR/m² -16,2% 2015
280 000 €
1 986 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (57)
Services publics35 · 43 m
Santé9 · 453 m
Transports6 · 653 m
Enseignement3 · 662 m
Commerces2 · 864 m
Sport/Loisirs2 · 955 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin706 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charles Perrault722 m · Public
Collège
Collège Germaine Tillion1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Porte aux Loups1.4 km · Public
Ecole
Ecole maternelle La Vallée Rossignol1.4 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT-VRAIN
147permis récents
236logements autorisés
22 779 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements54 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement64 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement82 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement117 m²1