UNE MAISON 3 pièces — 140 000 €

9 RUE DE LEIGNE 79400 ST MAIXENT L ECOLE
Vendu le 11 juillet 2025
2 154 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 140 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain265 m²
Prix/m²2 154 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 213 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
20%

Données cadastrales

Référence parcelle AN216
Contenance265 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro216

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14667818. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 622 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +32,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

21 190 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

1 771 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
41%Locataires
11%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,0%Chômage
8%Cadres
Population active627
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Maixent-l'�cole (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,3 EUR/m²
733 observations
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
5,79,8 EUR/m²
489 observations
📈Rendement locatif brut
4,16%
Loyer estimé : 485 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Maixent-l'École

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2006 - 17/06/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue15/12/2011 - 17/12/2011

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2

Arrêts les plus proches

Saint-Maixent-L'ÉcoleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault418 m
Saint-Maixent-L'ÉcoleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault418 m
Saint-Maixent-L'ÉcoleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault418 m
GARE SNCFCars régionaux 79 - Deux Sèvres429 m
GARE SNCFCars régionaux 79 - Deux Sèvres429 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
82 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
82 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 60 dBLn 52 dB
80 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+137,3% évolution globale
99 500 €prix moyen
2025
140 000 €
2 154 EUR/m² +137,3% Vente actuelle
2017
59 000 €
1 229 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 3p
75 000 €
1 190 EUR/m²395 m2025
63 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
140 000 €
2 154 EUR/m²0 m2025
65 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
105 400 €
1 622 EUR/m²947 m2025
65 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (8)

Ecole
Ecole primaire Ernest Pérochon451 m · Public
Ecole
Ecole primaire774 m · Public
Collège
Collège privé Saint-André909 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint André1.1 km · Privé
Collège
Collège Denfert-Rochereau1.1 km · Public

Permis de construire Commune de ST MAIXENT L ECOLE

47permis récents
156logements autorisés
10 381 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable févr. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable oct. 2024

2

3 logements1
Declaration prealable août 2024

2

5 logements1