UN APPARTEMENT 4 pièces — 185 000 €
1 RUE FRANCOIS PEYCHAUD 33160 SAINT MEDARD EN JALLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 229 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle BI59
Contenance470 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro59
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14667688. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 351 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -5,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gajac
Revenus
25 290 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 360 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
40%Locataires
27%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Saint-M�dard-en-Jalles (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
12,418,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,318,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,04%
Loyer estimé : 1 239 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Médard-en-Jalles
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat24
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
TBM50
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Bords de JallesTBM145 m
Bords de JallesTBM156 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
30 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
699 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+35,8% évolution globale
257 892 €prix moyen
2025
185 000 €
2 229 EUR/m² +54,2% Vente actuelle 2024
120 000 €
3 000 EUR/m² -13,4% 2022
138 600 €
3 300 EUR/m² -26,5% 2021
188 500 €
3 040 EUR/m² -75,8% 2019
779 000 €
5 058 EUR/m² +471,7% 2017
136 250 €
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