UNE MAISON 4 pièces — 331 435 €
10 ALL FRANCOISE DUPARC 13127 VITROLLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 331 435 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain274 m²
Prix/m²3 724 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DI126
Contenance274 m²
Préfixe000
SectionDI
Numéro126
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14667649. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 405 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Boues Rouges
Revenus
26 100 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
1 586 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
21%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Vitrolles (2025)
🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
13,621,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,419,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,79%
Loyer estimé : 1 322 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vitrolles
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Sécheresse01/01/2016 - 31/12/2016
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Est Étang30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Aix lecar8
Arrêts les plus proches
Ferme CrozeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER119 m
Ferme CrozeEst Étang140 m
Croze CascabelEst Étang148 m
Croze CascabelEst Étang148 m
Croze CascabelEst Étang155 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
490 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
493 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
511 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
331 435 €prix moyen
2025
331 435 €
3 724 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (254)
Services publics160 · 34 m
Santé36 · 130 m
Commerces22 · 130 m
Transports14 · 381 m
Sport/Loisirs12 · 149 m
Enseignement10 · 154 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Francine Claret Mateos128 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Francine Claret Mateos175 m · Public
Médico-social
INSTITUT MEDICO EDUCATIF LES FAUVETTES261 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Les Pinchinades752 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Pinchinades778 m · Public
Permis de construire Commune de VITROLLES
299permis récents
2 787logements autorisés
182 096 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
71 logements5 263 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement66 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement146 m²1