UN APPARTEMENT 3 pièces — 122 000 €
31 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 11100 NARBONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 122 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 671 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle AI160
Contenance1 630 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro160
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14667600. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 775 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare
Revenus
17 210 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 099 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
71%Locataires
20%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Narbonne (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,23%
Loyer estimé : 837 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Narbonne
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2003 - 16/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue15/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Citibus34
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
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La LombardeCitibus93 m
BeaumarchaisCitibus98 m
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Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
120 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
134 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
337 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
202 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
210 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+10,9% évolution globale
93 592 €prix moyen
2025
122 000 €
1 671 EUR/m² +2,5% Vente actuelle 2025
119 000 €
2 587 EUR/m² -0,8% 2025
120 000 €
1 644 EUR/m² +37,9% 2023
87 000 €
1 891 EUR/m² -43,5% 2023
154 000 €
2 200 EUR/m² +41,3% 2022
109 000 €
1 225 EUR/m² -27,3% 2022
150 000 €
1 685 EUR/m² +59,6% 2021
94 000 €
1 343 EUR/m² +8,0% 2021
87 000 €
1 891 EUR/m² -20,9% 2021
110 000 €
1 642 EUR/m² +450,0% 2021
20 000 €
-79,8% 2020
99 000 €
1 456 EUR/m² +2,6% 2019
96 500 €
1 379 EUR/m² +10,9% 2019
87 000 €
1 891 EUR/m² +45,0% 2018
60 000 €
674 EUR/m² -36,8% 2017
95 000 €
1 357 EUR/m² +14,5% 2017
83 000 €
1 239 EUR/m² -42,4% 2017
144 000 €
2 149 EUR/m² +860,0% 2017
15 000 €
-76,9% 2016
65 000 €
890 EUR/m² -23,5% 2016
85 000 €
1 269 EUR/m² +11,4% 2016
76 300 €
857 EUR/m² -9,2% 2015
84 000 €
1 235 EUR/m² +23,5% 2015
68 000 €
1 015 EUR/m² -38,2% 2014
110 000 €
1 642 EUR/m²Biens comparables
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