UN APPARTEMENT 3 pièces — 120 500 €

15 RUE AUSONE 33123 LE VERDON SUR MER
Vendu le 19 décembre 2025
2 939 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 500 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface41 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 939 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 183 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle AY194
Contenance284 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro194

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14667516. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 902 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +1,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Verdon-sur-Mer

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 369 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
24%Locataires
5%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,0%Chômage
9%Cadres
Population active438
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Verdon-sur-Mer (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,4 EUR/m²
100 observations
🏠Maisonfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,113,5 EUR/m²
22 observations
📈Rendement locatif brut
4,70%
Loyer estimé : 472 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Verdon-sur-Mer

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

33Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 33 - Gironde4

Arrêts les plus proches

Rue de la VissouleCars Régionaux 33 - Gironde360 m
Rue de la VissouleCars Régionaux 33 - Gironde360 m
Grandes MaisonsCars Régionaux 33 - Gironde382 m
Grandes MaisonsCars Régionaux 33 - Gironde382 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
240 m
🚗
Départementale D1E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
504 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+45,4% évolution globale
89 687 €prix moyen
2025
120 500 €
2 939 EUR/m² -3,1% Vente actuelle
2025
124 400 €
3 034 EUR/m² +16,3%
2025
107 000 €
2 610 EUR/m² -8,1%
2025
116 395 €
2 839 EUR/m² -11,4%
2024
131 400 €
3 129 EUR/m² +49,5%
2024
87 875 €
2 746 EUR/m² -28,0%
2024
122 000 €
2 976 EUR/m² +2,0%
2024
119 610 €
2 917 EUR/m² -9,1%
2023
131 620 €
3 210 EUR/m² +135,0%
2023
56 000 €
1 750 EUR/m² -50,8%
2023
113 760 €
2 709 EUR/m² -13,2%
2023
131 000 €
3 119 EUR/m² +258,9%
2023
36 500 €
869 EUR/m² -74,9%
2023
145 700 €
3 554 EUR/m² +6,4%
2023
137 000 €
3 341 EUR/m² +36,3%
2023
100 540 €
3 142 EUR/m² -4,2%
2023
105 000 €
2 561 EUR/m² -16,6%
2023
125 900 €
3 071 EUR/m² -0,5%
2023
126 590 €
3 088 EUR/m² +9,7%
2022
115 345 €
2 813 EUR/m² +15,3%
2022
100 000 €
2 439 EUR/m² +13,9%
2022
87 800 €
2 744 EUR/m² -1,2%
2022
88 900 €
2 168 EUR/m² -3,1%
2021
91 700 €
2 237 EUR/m² +0,8%
2021
91 000 €
2 220 EUR/m² -6,7%
2021
97 500 €
2 378 EUR/m² -1,5%
2021
99 000 €
2 415 EUR/m² +53,3%
2021
64 600 €
1 576 EUR/m² -31,3%
2021
94 000 €
2 293 EUR/m² +8,7%
2021
86 500 €
2 110 EUR/m² -0,2%
2021
86 646 €
2 063 EUR/m² +154,8%
2021
34 000 €
829 EUR/m² -58,5%
2021
82 000 €
2 000 EUR/m² +7,2%
2021
76 500 €
1 866 EUR/m² -0,6%
2021
77 000 €
1 878 EUR/m² -9,4%
2021
85 000 €
2 073 EUR/m² +13,3%
2021
75 000 €
1 829 EUR/m² +4,2%
2020
72 000 €
1 756 EUR/m² +23,5%
2020
58 300 €
1 822 EUR/m² +41,5%
2019
41 200 €
1 005 EUR/m² -29,0%
2019
58 000 €
1 415 EUR/m² -24,7%
2019
77 000 €
1 878 EUR/m² +32,8%
2019
58 000 €
1 415 EUR/m² +33,0%
2019
43 600 €
1 063 EUR/m² -26,4%
2019
59 200 €
1 444 EUR/m² +5,7%
2019
56 000 €
1 333 EUR/m² -3,4%
2019
58 000 €
1 415 EUR/m² -16,5%
2018
69 500 €
1 695 EUR/m² -12,4%
2018
79 380 €
1 936 EUR/m² -4,2%
2017
82 900 €
2 022 EUR/m²

Biens comparables

65%
UN APPARTEMENT · 3p
101 580 €
2 902 EUR/m²1.1 km2025
35 m²
Voir
64%
UN APPARTEMENT · 3p
96 600 €
2 760 EUR/m²1.1 km2025
35 m²
Voir
61%
UN APPARTEMENT · 3p
103 950 €
2 970 EUR/m²1.1 km2025
35 m²
Voir

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