UN APPARTEMENT 3 pièces — 172 000 €
98 AV WILLY BRANDT 44400 REZE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 172 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 730 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle CI211
Contenance3 515 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro211
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14667468. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 857 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -4,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Houssais-Jaguère
Revenus
23 330 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
4 196 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
40%Locataires
22%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Rez� (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,216,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,87%
Loyer estimé : 841 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rezé
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
Simone SignoretNaolib36 m
Simone SignoretImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO36 m
Simone SignoretImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO67 m
Simone SignoretNaolib99 m
Simone SignoretNaolib99 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
68 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
165 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
251 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
371 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+30,7% évolution globale
179 562 €prix moyen
2025
172 000 €
2 730 EUR/m² +16,2% Vente actuelle 2025
148 000 €
3 364 EUR/m² -3,9% 2024
154 000 €
3 581 EUR/m² -25,0% 2023
205 220 €
3 063 EUR/m² -1,3% 2023
208 000 €
3 302 EUR/m² -16,8% 2023
250 000 €
3 731 EUR/m² +14,7% 2022
218 000 €
4 449 EUR/m² +23,2% 2022
177 000 €
3 688 EUR/m² -28,2% 2022
246 500 €
3 976 EUR/m² +22,4% 2022
201 400 €
3 248 EUR/m² -7,2% 2022
217 000 €
3 444 EUR/m² -31,3% 2022
316 000 €
3 674 EUR/m² +53,1% 2022
206 400 €
3 276 EUR/m² +5,1% 2022
196 400 €
1 511 EUR/m² -16,2% 2022
234 383 €
3 447 EUR/m² +19,3% 2022
196 400 €
3 273 EUR/m² -31,3% 2021
286 000 €
3 488 EUR/m² +33,0% 2021
215 000 €
3 413 EUR/m² -0,6% 2021
216 400 €
3 490 EUR/m² +29,9% 2021
166 535 €
2 776 EUR/m² -0,3% 2021
167 000 €
3 795 EUR/m² -8,2% 2021
182 000 €
2 935 EUR/m² -20,5% 2020
229 000 €
3 635 EUR/m² +21,5% 2020
188 500 €
2 992 EUR/m² -28,9% 2020
265 000 €
3 046 EUR/m² +113,7% 2019
124 000 €
2 818 EUR/m² -31,1% 2019
180 000 €
3 673 EUR/m² -5,3% 2018
190 147 €
2 319 EUR/m² +18,6% 2018
160 279 €
2 544 EUR/m² +37,4% 2018
116 677 €
2 652 EUR/m² +14,1% 2017
102 269 €
2 378 EUR/m² -29,5% 2017
144 978 €
2 416 EUR/m² -9,0% 2017
159 250 €
2 528 EUR/m² -1,5% 2017
161 647 €
2 413 EUR/m² -17,5% 2017
195 981 €
2 333 EUR/m² +73,2% 2017
113 130 €
2 571 EUR/m² -30,7% 2017
163 253 €
2 591 EUR/m² +3,2% 2017
158 260 €
2 553 EUR/m² -16,8% 2017
190 146 €
2 319 EUR/m² +37,7% 2017
138 090 €
2 192 EUR/m² -9,9% 2017
153 313 €
2 434 EUR/m² -4,2% 2017
160 097 €
2 541 EUR/m² +21,3% 2017
131 942 €
2 693 EUR/m² -13,9% 2017
153 250 €
2 472 EUR/m² +1,2% 2016
151 490 €
2 443 EUR/m² -2,2% 2016
154 900 €
2 459 EUR/m² +41,3% 2016
109 619 €
2 237 EUR/m² -10,9% 2016
122 984 €
2 365 EUR/m² -17,3% 2016
148 681 €
2 398 EUR/m² +13,0% 2016
131 598 €
2 686 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (177)
Services publics67 · 42 m
Santé52 · 185 m
Sport/Loisirs24 · 433 m
Commerces18 · 42 m
Enseignement10 · 588 m
Transports6 · 103 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Château Sud675 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Louis-Jacques Goussier704 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Château Sud739 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Simone Veil745 m · Public
Lycée
Lycée Jean Perrin755 m · Public
Permis de construire Commune de REZE
689permis récents
4 983logements autorisés
322 799 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
129 logements3 980 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
147 logements9 673 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement110 m²1