UNE MAISON 4 pièces — 586 950 €
13 ALL DES CHARMES 94150 RUNGIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 586 950 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 552 m²
Prix/m²5 699 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle G1224
Contenance351 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro1224
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14667134. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 826 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Antes
Revenus
36 110 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 190 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
7%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Rungis (2025)
🏢Appartementbonne
19,9 EUR/m²/mois
17,123,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,55%
Loyer estimé : 2 225 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rungis
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
OrmeteauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33 m
OrmeteauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie63 m
OrmeteauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie107 m
La GrangeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie171 m
La GrangeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie185 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D165Rond-point, 3 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
667 m 🚗
Départementale D165Rond-point, 3 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
675 m 🚗
Départementale D165Rond-point, 3 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
682 m 🚗
Départementale D165Route à 2 chaussées, 3 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
708 m 🚗
Départementale D165Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
682 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+29,4% évolution globale
520 275 €prix moyen
2025
586 950 €
5 699 EUR/m² +29,4% Vente actuelle 2017
453 600 €
6 873 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (320)
Services publics171 · 192 m
Santé47 · 132 m
Commerces36 · 244 m
Transports29 · 92 m
Sport/Loisirs17 · 506 m
Tourisme12 · 294 m
Enseignement8 · 126 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole élémentaire la Grange141 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Antes344 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ecole Médicis371 m · Public
Ecole
Ecole maternelle la Source645 m · Public
Collège
Collège les Closeaux662 m · Public
Permis de construire Commune de RUNGIS
26permis récents
810logements autorisés
43 023 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
39 logements2 179 m²1
Permis de construire nov. 2024
4
145 logements1
Permis de construire avr. 2024
3
3 logements42 m²1
Permis de construire juin 2022
5
14 logements802 m²1
Permis de construire févr. 2022
1
1 logement373 m²1