UNE MAISON 3 pièces — 68 900 €
4 RTE DE NOGENT 28160 BROU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 68 900 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain679 m²
Prix/m²1 378 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC6
Contenance679 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro6
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14666540. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 867 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -26,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Brou
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 248 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
40%Locataires
15%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Brou (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,911,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,310,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,99%
Loyer estimé : 402 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Brou
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 21/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 417
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
BrouSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault116 m
BrouSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault116 m
BrouSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault116 m
GareRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41119 m
GareRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41119 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
64 m 🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
74 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
87 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
150 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
154 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-13,9% évolution globale
71 967 €prix moyen
2025
68 900 €
1 378 EUR/m² +2,8% Vente actuelle 2023
67 000 €
1 288 EUR/m² -16,3% 2019
80 000 €
1 600 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (122)
Services publics41 · 545 m
Commerces38 · 651 m
Santé18 · 672 m
Sport/Loisirs18 · 448 m
Enseignement4 · 477 m
Transports2 · 286 m
Tourisme1 · 971 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne485 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Paul655 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Paul714 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle718 m · Public
Collège
Collège Florimond Robertet1.1 km · Public
Permis de construire Commune de BROU
52permis récents
76logements autorisés
6 578 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2023
5
1 logement192 m²1
Declaration prealable mai 2023
2
2 logements1
Permis de construire déc. 2022
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2022
2
1 logement1