Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 1 020 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface111 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²9 189 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux5 lots

Performance énergétique

CDPE

168 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

40%

Données cadastrales

Référence parcelle KH220

Contenance10 307 m²

Préfixe000

SectionKH

Numéro220

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14666377. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 500 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +41,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Mont Boron

Revenus

35 440 EUR Revenu médian annuel

11,0%Taux de pauvreté

0,53Indice de Gini

Population

1 852 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires

26%Locataires

0%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,2%Chômage

45%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

2,67%

Loyer estimé : 2 268 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

60Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités6

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent

<300m3 arrêts

300-500m6 arrêts

500-1000m20 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur16

ZOU ! Proximité11

ZOU ! Scolaire2

Arrêts les plus proches

MaeterlinckLignes d'Azur51 m

MaeterlinckZOU ! Scolaire57 m

MaeterlinckZOU ! Proximité57 m

BatterieZOU ! Proximité345 m

Batterie / Princesse GrâceLignes d'Azur374 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route intercommunale M6098Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

57 m

Historique des ventes à cette adresse

44ventes

+325,0% évolution globale

739 134 €prix moyen

2025

1 020 000 €

9 189 EUR/m² +155,0% Vente actuelle

2024

400 000 €

12 121 EUR/m² +566,7%

2024

60 000 €

-84,8%

2023

395 000 €

11 970 EUR/m² -59,3%

2023

970 000 €

9 151 EUR/m² +350,6%

2023

215 250 €

1 076 EUR/m² -78,8%

2023

1 015 000 €

9 398 EUR/m² -2,4%

2023

1 040 000 €

9 630 EUR/m² +252,5%

2022

295 000 €

10 536 EUR/m² -62,8%

2022

793 040 €

10 299 EUR/m² -40,4%

2022

1 330 000 €

12 788 EUR/m² +7,3%

2022

1 240 000 €

11 273 EUR/m² +24,0%

2022

1 000 000 €

9 346 EUR/m² +3 900,0%

2022

25 000 €

-61,5%

2022

65 000 €

+4,8%

2022

62 000 €

-85,5%

2021

427 000 €

8 896 EUR/m² -78,6%

2021

2 000 000 €

12 579 EUR/m² +115,1%

2021

930 000 €

8 378 EUR/m² -13,9%

2021

1 080 000 €

10 000 EUR/m² +47,9%

2021

730 000 €

7 019 EUR/m² -1,4%

2021

740 000 €

5 781 EUR/m² -58,9%

2021

1 800 000 €

10 588 EUR/m² +634,7%

2021

245 000 €

7 424 EUR/m² -60,2%

2020

615 000 €

7 987 EUR/m² -22,2%

2020

790 000 €

7 383 EUR/m² -8,7%

2020

865 000 €

7 793 EUR/m² -4,9%

2020

910 000 €

8 667 EUR/m² +58,7%

2020

573 300 €

10 058 EUR/m² -29,2%

2020

810 000 €

8 265 EUR/m² -33,9%

2019

1 225 000 €

11 239 EUR/m² -33,8%

2019

1 850 000 €

10 882 EUR/m² +74,3%

2019

1 061 300 €

10 205 EUR/m² +32,7%

2019

800 000 €

7 339 EUR/m² -4,8%

2018

840 000 €

8 077 EUR/m² -3,4%

2018

870 000 €

9 667 EUR/m² +163,6%

2017

330 000 €

10 000 EUR/m² +11,9%

2017

295 000 €

8 939 EUR/m² -68,3%

2016

930 000 €

8 692 EUR/m² -5,1%

2015

980 000 €

9 423 EUR/m² +256,4%

2015

275 000 €

8 333 EUR/m² -20,3%

2015

345 000 €

10 455 EUR/m² +762,5%

2014

40 000 €

-83,3%

2014

240 000 €

7 273 EUR/m²

Biens comparables

74%

UN APPARTEMENT · 4p

800 000 €

8 000 EUR/m²645 m2025

3 600 EUR/m²1.1 km2025

19 057 EUR/m²624 m2025

106 m²

Services à proximité

Équipements (57)

Services publics34 · 217 m

Commerces9 · 317 m

Santé7 · 397 m

Tourisme4 · 314 m

Enseignement2 · 490 m

Transports1 · 777 m

Écoles (4)

Ecole

Ecole élémentaire Péglion521 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Abc School1.2 km · Privé

Ecole

Ecole maternelle Les Magnolias1.5 km · Public

Lycée

Lycée professionnel les Palmiers1.5 km · Public