UN APPARTEMENT 2 pièces — 123 500 €
44 RUE SAINT GEORGES 69005 LYON 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 123 500 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 900 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AK21
Contenance946 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14666245. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 651 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -48,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Georges
Revenus
26 940 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 215 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
74%Locataires
13%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Lyon 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,320,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,97%
Loyer estimé : 1 026 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 5e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
BlaBlaCar Bus2
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Lyon - BellecourBlaBlaCar Bus415 m
Lyon-Saint-Paul La FeuilléeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault910 m
Lyon-Saint-Paul La FeuilléeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault910 m
Lyon Saint-PaulSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault916 m
Lyon Saint-PaulSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault916 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
196 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
312 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
317 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
318 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
352 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+1 135,0% évolution globale
155 478 €prix moyen
2025
123 500 €
1 900 EUR/m² -4,0% Vente actuelle 2025
128 600 €
3 572 EUR/m² -32,3% 2025
190 000 €
5 938 EUR/m² -41,7% 2024
326 000 €
5 719 EUR/m² +150,8% 2023
130 000 €
3 611 EUR/m² -46,1% 2017
241 200 €
4 307 EUR/m² +119,3% 2016
110 000 €
3 548 EUR/m² -21,4% 2014
140 000 €
3 784 EUR/m² +1 300,0% 2014
10 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3086)
Services publics1148 · 27 m
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Santé646 · 76 m
Tourisme91 · 119 m
Enseignement70 · 91 m
Sport/Loisirs55 · 51 m
Transports21 · 116 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Fulchiron91 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Fulchiron97 m · Public
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Peyrefitte esthétique265 m · Privé
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Lycée Saint-Just301 m · Public
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Collège Jean Moulin313 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune