UNE MAISON 4 pièces — 192 000 €
2 GRUCHY 50190 MARCHESIEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 192 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface140 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain37 431 m²
Prix/m²1 371 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZA109
Contenance4 013 m²
Préfixe000
SectionZA
Numéro109
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14666119. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 805 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -24,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marchésieux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
704 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
1%Cadres
Loyers de référence March�sieux (2025)
🏢Appartementfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,510,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,7 EUR/m²/mois
5,28,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,89%
Loyer estimé : 942 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marchésieux
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D900Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
798 m 🚗
Départementale D94Route à 1 chaussée, 1 voies, ~55 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
289 m 🚗
Départementale D94Route à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
289 m 🚗
Départementale D94Route à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
333 m 🚗
Départementale D94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
410 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
192 000 €prix moyen
2025
192 000 €
1 371 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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