UN APPARTEMENT 4 pièces — 220 000 €
5225 F TSSE DE LA MALVINA 13012 MARSEILLE 12EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 683 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C255
Contenance23 526 m²
Préfixe878
SectionC
Numéro255
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14665869. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 502 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Enco de Botte
Revenus
28 270 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 249 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
26%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Marseille 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,2 EUR/m²/mois
14,121,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,6 EUR/m²/mois
13,927,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,71%
Loyer estimé : 1 414 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 12e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Marseille27
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Les bus des Collines2
Arrêts les plus proches
Les 3 Lucs Chante CigaleMarseille245 m
Enco de Botte Chante CigaleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER250 m
Les 3 Lucs Chante CigaleMarseille253 m
Vincennes Enco de BotteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER285 m
Les 3 Lucs SaletteMarseille304 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
404 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
408 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
424 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
434 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
477 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+2,3% évolution globale
201 626 €prix moyen
2025
220 000 €
2 683 EUR/m² +633,3% Vente actuelle 2025
30 000 €
-80,0% 2025
150 000 €
3 409 EUR/m² -30,2% 2025
215 000 €
3 258 EUR/m² +1 128,6% 2025
17 500 €
-20,5% 2025
22 000 €
-93,2% 2025
325 200 €
4 927 EUR/m² +1 932,5% 2025
16 000 €
-96,3% 2024
435 200 €
4 396 EUR/m² +39,0% 2024
313 200 €
3 820 EUR/m² -6,5% 2023
335 000 €
4 786 EUR/m² +36,7% 2023
245 000 €
3 712 EUR/m² +16,7% 2023
210 000 €
3 182 EUR/m² -39,8% 2023
349 000 €
4 986 EUR/m² +1 324,5% 2022
24 500 €
-90,9% 2022
270 000 €
3 293 EUR/m² +50,0% 2022
180 000 €
2 571 EUR/m² -41,8% 2022
309 050 €
4 415 EUR/m² -3,1% 2022
319 000 €
4 833 EUR/m² +67,9% 2022
190 000 €
2 879 EUR/m² -33,6% 2022
286 200 €
4 403 EUR/m² -14,2% 2021
333 500 €
3 369 EUR/m² +74,6% 2021
191 000 €
2 729 EUR/m² -28,2% 2020
266 000 €
3 500 EUR/m² +90,0% 2020
140 000 €
2 121 EUR/m² -24,7% 2020
186 000 €
2 818 EUR/m² -25,3% 2020
249 000 €
3 037 EUR/m² +13,2% 2020
220 000 €
3 333 EUR/m² -0,9% 2019
222 000 €
2 921 EUR/m² +21,3% 2019
183 000 €
2 773 EUR/m² -8,5% 2019
200 000 €
3 030 EUR/m² +0,9% 2019
198 200 €
2 447 EUR/m² +4,3% 2019
190 000 €
2 317 EUR/m² -25,5% 2018
255 000 €
3 110 EUR/m² +29,4% 2018
197 000 €
2 402 EUR/m² -6,4% 2018
210 500 €
2 567 EUR/m² +952,5% 2018
20 000 €
-88,2% 2018
170 000 €
2 073 EUR/m² +844,4% 2017
18 000 €
-91,3% 2017
208 000 €
3 152 EUR/m² +9,5% 2017
190 000 €
2 317 EUR/m² +331,8% 2016
44 000 €
-82,7% 2016
255 000 €
3 110 EUR/m² +46,3% 2016
174 300 €
2 490 EUR/m² -2,6% 2016
179 000 €
2 712 EUR/m² +5,3% 2016
169 950 €
2 428 EUR/m² -43,4% 2016
300 000 €
3 659 EUR/m² +35,7% 2015
221 000 €
2 695 EUR/m² +3,3% 2015
214 000 €
3 242 EUR/m² -0,5% 2015
215 000 €
2 622 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (341)
Services publics148 · 116 m
Santé130 · 128 m
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Transports15 · 131 m
Sport/Loisirs12 · 151 m
Enseignement4 · 252 m
Tourisme1 · 798 m
Écoles (10)
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Ecole élémentaire Les Trois Lucs252 m · Public
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Ecole maternelle Les Trois Lucs322 m · Public
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 12EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune