UNE MAISON 3 pièces — 317 000 €
19 B AV JEAN-PIERRE COULON 17110 SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 317 000 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain306 m²
Prix/m²4 877 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD363
Contenance306 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro363
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14665697. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 825 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Ouest Suzac
Revenus
23 680 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 862 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
22%Locataires
6%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Saint-Georges-de-Didonne (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,418,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,414,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,74%
Loyer estimé : 723 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Georges-de-Didonne
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2017 - 30/06/2017
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m9 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)30
Arrêts les plus proches
ST-GEORGES-DE-DIDONNE - MairieCarabus (Royan Atlantique)182 m
ST-GEORGES-DE-DIDONNE - MairieCarabus (Royan Atlantique)182 m
ST-GEORGES-DE-DIDONNE - MairieCarabus (Royan Atlantique)196 m
ST-GEORGES-DE-DIDONNE - PlageCarabus (Royan Atlantique)259 m
ST-GEORGES-DE-DIDONNE - CréaCarabus (Royan Atlantique)261 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
475 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+352,9% évolution globale
178 000 €prix moyen
2025
317 000 €
4 877 EUR/m² +188,2% Vente actuelle 2024
110 000 €
2 750 EUR/m² -48,8% 2023
215 000 €
1 955 EUR/m² +207,1% 2016
70 000 €
2 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Zay St Georges de Didonne268 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE
313permis récents
793logements autorisés
69 270 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
18 logements1 279 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement64 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement62 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement77 m²1