UNE MAISON 3 pièces — 469 000 €
1 IMP DE LA VOUTE 69270 COUZON-AU-MONT-D OR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 469 000 € le 8 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain107 m²
Prix/m²5 863 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C214
Contenance81 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro214
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14665538. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 852 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Couzon-au-Mont-d'Or
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 452 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
9%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Couzon-au-Mont-d'Or (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,419,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,7 EUR/m²/mois
9,517,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,60%
Loyer estimé : 1 018 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Couzon-au-Mont-d'Or
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Inondations Remontée Nappe18/03/2001 - 28/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Transports en commun
33Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Arrêts les plus proches
Couzon-Au-Mont-D'Or-Arret-Tcl-GareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault386 m
Couzon-Au-Mont-D'Or-Arret-Tcl-GareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault386 m
Couzon-au-Mont-d'OrSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault417 m
Couzon-au-Mont-d'OrSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault417 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
206 m 🚗
Route intercommunale D433Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
482 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
312 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
523 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+160,6% évolution globale
267 928 €prix moyen
2025
469 000 €
5 863 EUR/m² +113,2% Vente actuelle 2025
220 000 €
3 385 EUR/m² -31,3% 2023
320 000 €
2 807 EUR/m² +2,0% 2021
313 640 €
3 485 EUR/m² +8,5% 2020
289 200 €
3 286 EUR/m² +6,4% 2020
271 830 €
2 955 EUR/m² -25,5% 2020
365 000 €
4 563 EUR/m² +56,0% 2019
234 000 €
2 600 EUR/m² +24,9% 2017
187 400 €
2 082 EUR/m² -17,1% 2016
226 000 €
2 457 EUR/m² +62,5% 2015
139 070 €
2 140 EUR/m² -22,7% 2015
180 000 €
1 782 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (146)
Services publics72 · 12 m
Santé32 · 12 m
Sport/Loisirs21 · 66 m
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Transports6 · 26 m
Enseignement2 · 308 m
Écoles (3)
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Ecole primaire Reverchon306 m · Public
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Ecole primaire Jean Raine669 m · Public
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Ecole primaire Les Sources1.0 km · Public
Permis de construire Commune de COUZON-AU-MONT-D OR
47permis récents
109logements autorisés
9 140 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire juil. 2023
1
1 logement114 m²1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement124 m²1
Permis de construire déc. 2022
1
1 logement199 m²1